Wilgenlaan 19, Kolham

Leuke gezinswoning met vier slaapkamers, heerlijk ruime tuin en een geïsoleerde garage zodat er plek is voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof boeidelen en nieuwe dakbedekking op de dakkapellen. In de ruime en privé gelegen tuin is het heerlijk toeven. Je vindt hier altijd wel een plekje in de zon of de schaduw of je kunt beschut gaan zitten onder de knusse overkapping. Ook zit er een echte 'vuurput' in de tuin voor verantwoord vuurtje stoken.

Kolham is een gezellig dorp op 15 minuten rijden van Groningen. Het dorp ligt aan een park en er wordt gewerkt aan een nieuw stuk bos. Er zit een basisschool, een dorpshuis, buitensportvoorziening en één keer in de drie jaar is er een groot dorpsfeest voor iedereen!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met vaste kast en meterkast, toiletruimte, gezellige woonkamer met een boog naar de half open keuken. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en water en is dus een prima ruimte om te klussen. De riante achtertuin is zowel via de bijkeuken als via de garage te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca.12, 11 en 6,5 m²), moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van combi-ketel, vierde slaapkamer met kastruimte achter knieschotten.

GOED OM TE WETEN:
- volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing
- energielabel C
- daken dakkapellen 2021
- alle boeiboorden van kunststof 2021
- combi-ketel Intergas Hre 2015
- nieuwe radiatoren
- mechanische ventilatie-box 2015
- zonneschermen voor en achter
- overkapping v.v. elektra
- aanvaarding in overleg, kan snel