Vlinderbalg 18, Groningen

Wonen in een Scandinavische droom: unieke en luxe uitgevoerde schuurwoning in de geliefde woonwijk Reitdiep!

Deze in 2017 gebouwde woning met garage is geïnspireerd door Scandinavisch design en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijk wonen. De woning heeft vier slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een geweldige en luxe veranda van ca. 30 m² met buitenkeuken. Hierdoor kun je optimaal genieten van het buitenleven en is het een waar verlengstuk van de woning. Energiezuinig wonen kun je hier ook dankzij de 16 zonnepanelen en een energielabel A+.

Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Reitdiep, met diverse winkels, een school en kinderopvang op loopafstand. Het centrum van Groningen bereik je met een kwartiertje fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de ringweg van Groningen. Mocht je liever met het openbaar vervoer gaan, kun je gemakkelijk opstappen bij P+R Reitdiep.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 28 m² met uitzicht over groen, riante woonkeuken van ca. 22 m² met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een geweldige 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en heetwaterkraan. Als je van koken houdt is dit dé keuken! De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat de keuken één wordt met de tuin.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte en wasmachineaansluiting, drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 6 m² en een slaapkamer van ca. 6 m² met een vide van ca. 15 m² vloeroppervlakte, waar je kunt relaxen en slapen. De moderne badkamer van ca. 7 m² heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

BUITENRUIMTE
De zeer ruime tuin is onderhoudsvrij aangelegd en hier kun je op verschillende momenten op de dag genieten van de zon. De veranda aan de achterzijde van de woning beschikt over een buitenkeuken, waardoor je heerlijk buiten kunt eten en barbecueën. Vanuit hier heb je ook toegang tot de aangebouwde garage welke is opgesplitst in een berging met openslaande deuren aan de voorzijde en een tweepersoons sauna om even helemaal tot rust te komen. Aan de voorzijde heeft de woning parkeerplek voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- modern en energiezuinig wonen;
- heerlijke ruime achtertuin met veranda en sauna;
- parkeren op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen;
- energielabel A+;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Remeha 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.