Verlengde Nieuwstraat 30 a, Groningen

Studentenwoning / beleggingspand / kamerverhuurpand met onttrekkingsvergunning voor vier huurders waarvan alle kamers leeg zijn!

Ruime en authentieke bovenwoning met omzettingsvergunningen (voorheen: onttrekkingsvergunningen) voor vier studenten. Er zijn vier ruime kamers aanwezig, verdeeld over twee woonlagen. Alle kamers zijn vrij van huur, dus het is een ideale kans voor ouders met één of meerdere studerende kinderen! De bovenwoning heeft naast een balkon ook nog een heerlijk dakterras van ca. 16 m² met zicht over de stad. Hier is dankzij de hoogte altijd zon! De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas waardoor dit pand beschikt over een energielabel C.

Dit pand is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Oosterpoort, nabij het Winschoterdiep. Voorzieningen liggen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. De ligging ten opzichte van het nieuwe Zuiderplantsoen is top! Daar loop je straks zo heen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, kamer 1 aan de voorzijde van ca. 21 m², kamer 2 aan de achterzijde van ca. 15 m² en de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar het balkon van ca. 6 m².

Tweede verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras van ca. 16 m². Kamer 3 aan de voorzijde is ca. 18 m² en kamer 4 aan de achterzijde is ca. 19 m². De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en witgoedaansluiting.

HUUROPBRENGST
De potentiële huuropbrengst is circa € 24.000 (exclusief service kosten) per jaar.

GOED OM TE WETEN
- studentenpand met vier kamers;
- alle kamers zijn leeg;
- ideaal voor ouders met studerende kinderen;
- voorzien van nieuwe groepenkast;
- Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2021;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- de woning beschikt over de verplichte gemeentelijke kamerverhuurvergunning voor vier kamers;
- er is geen vragenlijst deel B aanwezig;
- niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- aanvaarding in overleg/kan snel.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.