Verlengde Nieuwstraat 20 a, Groningen

Sfeervolle bovenwoning met twee (slaap)kamers gelegen op een toplocatie! Als je houdt van de authentieke elementen, zit je hier goed. Buitenom is de woning in goede staat en onlangs zijn er nog kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Het balkon op het oosten biedt de mogelijkheid om vroeg op de dag in de zon te zitten.

Deze bovenwoning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Oosterpoort, nabij het Winschoterdiep. Voorzieningen liggen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. De ligging ten opzichte van het nieuwe Zuiderplantsoen is top! Daar loop je straks zo heen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop/hal, woonkamer van ca. 14 m² met aansluitend een slaap-/werkkamer van ca. 5 m². De woonkamer heeft nog een mooie schouw, een ornament en dankzij de inbouwkasten heb je extra bergruimte. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en hier vind je ook de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Het balkon is via de keuken te bereiken en hier is ook nog een schuurtje aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² en dankzij het hoge plafond voelt het hier extra ruim. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

GOED OM TE WETEN
- leuke bovenwoning met authentieke elementen;
- mooie kans voor starters of ouders met studerende kinderen;
- woning behoeft intern nog enige modernisering;
- gelegen op een geweldige locatie;
- voorzien van nieuwe groepenkast;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024);
- cv-ketel Remeha 2023 (eigendom);
- het betreft een slapende VvE;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.