Velduil 25, Bedum

Gelegen tussen het Hogeland en de stad Groningen aan de rand van het dorp Bedum staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage en een heerlijk besloten tuin op het zuiden met veel privacy. Deze woning met strakke vormen, glazen trappenhuis en contrastvolle kleurgebruik in steen, realiseerde architect Johannes Moehrlein. De woning kenmerkt zich dan ook door veel ruimte, licht en fijne indeling. Bovendien heb je vanuit verschillende vertrekken het unieke uitzicht over het Groninger Hogeland. Al met al is dit de ideale gezinswoning!

Deze prachtige woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk het “Uilennest” met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je met de trein of de auto binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park met vijver en een weids uitzicht op het Groningse platteland en op Westerdijkshorn aan de Wolddijk. Dit is de oudste dijk van Nederland.

INDELING
Begane grond: entree/hal met deur naar de inpandige garage en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime lichte en zonnige living van maar liefst 41 m² met een schuifpui naar de tuin. De open keuken van ca. 14 m² is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de living is een kleine hal die toegang biedt naar een ruime bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluiting en veel bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 17, 11 en 7 m² en een ruime badkamer van ca. 9 m² met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je overloop met toegang tot een werk/slaapkamer met bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is ca. 19 m² en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen.

BUITENRUIMTE
De netjes aangelegde en zonnige achtertuin is ca. 12 meter diep en 10 meter breed. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle privacy genieten van de zon. De achtertuin heeft een achterom naar de voorzijde, welke is voorzien van een siertuin en ruime oprit met plaats voor één auto.

GOED OM TE WETEN
- vrijstaande woning met plek voor het hele gezin;
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- aangebouwde stenen garage met oprit;
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- hoofddak gerenoveerd en voorzien van nieuw dakpannen in 2024;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- energielabel A (nog voor het plaatsen van de zonnepanelen);
- cv-ketel Remeha 2016 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.