Van Starkenborghstraat 51, Groningen

Deze keurig onderhouden, sfeervolle jaren '30 bovenwoning met heerlijk zonnige woonkamer van 38 m² heeft drie slaapkamers, twee balkons en een terras op het zuidwesten. Dankzij de buitenruimte, kun je op verschillende plekken heerlijk genieten van de zon. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke elementen, waaronder een haard, ornamenten, erker en glas-in-lood ramen.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en aan de andere zijde het Hoornsemeer. Verder het land in? Binnen enkele minuten bereikt u de oprit van de A28/A7.

INDELING
Begane grond: entree met trapopgang.

Eerste verdieping: hal met toegang tot het toilet, ruim en lichte woonkamer van ca 38 m³ met een haard, massief parket en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De dichte keuken van ca. 8 m² beschikt over een moderne keukenopstelling met prachtig Silestone werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op het balkon van de woonkamer en daarnaast beschikt de keuken over een sfeervol eigen balkon/terras aangekleed met bloembakken en trellis schermen met fleurige klimopplanten waardoor je lekker beschut kunt lunchen in de zon.

Tweede verdieping: overloop met separaat toilet; slaapkamer aan de achterzijde van ca. 17 m² met vaste kasten; slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m² met vaste kast, verrassend extra bergruimte en een wastafel; slaap-/werkkamer van ca. 5 m² met deur naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle, ruime bovenwoning met veel buitenruimte op het zuidwesten;
- woning is keurig onderhouden en instapklaar;
- prachtige authentieke elementen nog aanwezig;
- fietsenberging in de brandgang;
- voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- cv-ketel Remeha Tzerra CW5 2014 (eigendom);
- vernieuwde groepenkast;
- verbruik is slechts ca. 1.000 m³ gas en 1.100 kWh stroom;
- gezonde en actieve VvE, ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering;
- bijdrage VvE € 67,- per maand;
- dak geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen of het realiseren van een dakterras;
- mogelijk beschikbaar voor koper: subsidie 'Waardevermeerdering';
- gemeentelijke laadpaal vrijwel voor de deur;
- aanvaarding in overleg.