Van Eyckstraat 93, Groningen

Zeer goed onderhouden en moderne tussenwoning met een fijne achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is in 2016 gebouwd, heeft drie slaapkamers en is van alle gemakken voorzien. Je kunt er zo in! Ook is de woning energiezuinig met onder andere kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en heeft het een energielabel A. De fraai aangelegde tuin heeft een ideale zonsituatie, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Zelfs al met een ontbijtje of een kopje koffie!

De woning is gelegen in een rustig stukje van de kindvriendelijke woonwijk De Hunze, met voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, winkels en sportmogelijkheden in de buurt. Het stadscentrum ligt op een kwartiertje fietsen en het Sportcentrum Kardinge bereik je binnen 10 minuten fietsen. Daarnaast zit je direct op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 23 m² met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken van ca. 6 m² is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast met witgoedaansluiting en cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 14 en 10 m², badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en een spiegel over de gehele breedte van de badkamer.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime slaapkamer van ca. 14 m² welke is voorzien van vaste kast en knieschotten voor extra bergruimte.

TUIN
Zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras en vrijstaande houten berging.
De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke grasveld. Aan de voorzijde ligt de eigen parkeerplaats.

GOED OM TE WETEN
- woning van 2016, instapklaar;
- onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten;
- vrijstaande houten berging aanwezig;
- eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Intergas HR Eco van 2015 (eigendom);
- energielabel A (slechts 380 m² gas per jaar);
- geen meldingen gedaan van aardbevingsschade;
- uitzicht over het Boterdiep;
- aanvaarding in overleg.