Valk 8, Bedum

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! De woning is met vier slaapkamers, een garage en een riante, zonnige tuin de perfecte gezinswoning. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot laat kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor een geweldige ruimte in de keuken. In 2021 zijn de luxe keuken en badkamer geplaatst en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over zowel een WTW-unit als 2 airco's.

De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Ter Laan in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken (gezamenlijk ca. 57 m²) met aan de achterzijde een mooie schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2021) heeft een luxe keukenopstelling in een prachtige stijl, met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Hier is het een feestje om in de keuken lekker te koken! De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting en deur naar de garage van ca. 17 m² welke recent is voorzien van elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van ca. 12, 11 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 7 m² is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en WTW-unit, slaapkamer van ca. 13 m² met dakraam.

BUITENRUIMTE
Als je van buiten houdt zit je hier helemaal goed! De achtertuin is maar liefst ca. 144 m² en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grootte van de tuin, kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin heeft een fraaie afwisseling tussen groen en een terras waar je lekker buiten kunt eten of barbecueën. De tuin is ook via de garage te bereiken en heeft een achterom.

GOED OM TE WETEN
- de woning is recent van top tot teen verbouwd;
- zeer luxe en modern uitgevoerde woning;
- de woning is volledig gestuct en voorzien van pvc vloeren;
- dankzij de ruimte is het de ideale gezinswoning;
- geweldige ruime tuin met de beste zonsituatie;
- keuken en badkamer in 2021 vernieuwd;
- WTW-unit en 2 airco's aanwezig;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- aanvaarding in overleg.