Tuinbouwstraat 37 a Groningen

Tuinbouwstraat 37 a
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 395.000 k.k.

Tuinbouwstraat 37 a, Groningen

Locatie bekijken
Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen staat deze ruime, sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een werk-/slaapkamer en een ruim dakterras van ca. 22 m². Dankzij de ligging, kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon. Heerlijk als je thuiskomt na een dag werken! De woning is netjes onderhouden en dankzij de hoekligging heeft het een geweldige lichtinval.

De locatie is top! Op loopafstand ligt zowel het Noorderplantsoen als het Noorderstation en met ca. 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden vind je in de omgeving. Daarnaast bereik je de noordelijke ringweg met ca. 5 minuten autorijden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal met trap naar de woning.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, werk-/slaapkamer van ca 5 m² met vaste kast, ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m² met fraaie hogen raampartijen, een erker en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken van 6 m² met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het dakterras is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je zomers lekker barbecueën!

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van 18 en 17 m², werk-/slaapkamer van ca. 6 m² met vaste kast voorzien van cv-opstelling. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een deur naar het balkon.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning met dakterras;
- fijne indeling met veel ruimte;
- op toplocatiegelegen en uitzicht op het Noorderplantsoen;
- woning heeft een fraaie eikenhoutenvloer;
- energielabel C;
- cv-ketel Intergas 2024 (eigendom);
- de woning is inmiddels (grotendeels) leeg;
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 25,-;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 395.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1917
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte119 m²
Woning Inhoud422 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
cada14c4ba9d36888e87b6c93a84fe91.jpg
4fb6b2aaa59869421295e58fcddfd05a.jpg
5ffbfb5ee35ec51e64d3769a7a0e5d4c.jpg
39d9e62478f7ac2d8313186820cbd9ad.jpg
4637bc4fd5d7f51d8ccd2fb11d1e141b.jpg
ba526cda1d2e734f8a025b0e283fab44.jpg
06bbe9e9b8339157877369a75cd40a9e.jpg
60704de99210a4e19b9d13adddc9f6ad.jpg
e0be44e250a640e6d06d6f9df40e1e1d.jpg
ee29d150f00179a0dbc9b9c97b5a2bdc.jpg
990553fcbbaa60236ca75d3829f3d162.jpg
d0010df090c38c81147c82add0201f8d.jpg
0d657fc9076712f26c750cc37d485f66.jpg
b6c076b4f5a010b52fa00bca8cd918bc.jpg
cb4a93a019c0910269bfdaf160a8c46f.jpg
cd842c67e16584a942403e36643f6940.jpg
88122a48bcaefa9c4b31a6e3eaee8517.jpg
49e2eab9d035c150feeb41ed4bf5aa12.jpg
fd891c55f31bfb71b21bb075375dc758.jpg
c3bce6a32ab7715dedcb977d81a10791.jpg
010f7aa418fee57d5a9e5724d2136284.jpg
032ee7fe93e7c53b88fe30c41412bea6.jpg
ec509f7b6ed23d0917eca59e1bcf6755.jpg
bdf847c1549ab0789522854f7f90031d.jpg
da48bdfb9982f28f576824e83db85e22.jpg
b1c0cdc8adca1438415a135d39408c71.jpg
3c977cb5e9dd7af5dab8273458fc87e9.jpg
cae5fbf1bb835488490ec4cd7c578cda.jpg
66393386e7f783aabe3781dcd0f125f7.jpg
a4f30de20c61f0e94b94671b9ebb563b.jpg
86fed582728306cbb1791633911461b4.jpg