Sperwer 9, Bedum

Op een leuke locatie in Bedum staat deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en een aangebouwde (en verlengde) garage. Dankzij de ruimte en de heerlijk ruime achtertuin op het zuiden is dit de perfecte gezinswoning! De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Al met al is dit een energiezuinige woning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Bedum, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Bedum heeft een uitstekende verbinding met de stad Groningen, zowel met de auto, fiets en het openbaar vervoer, inclusief de trein.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toiletruimte; heerlijk lichte woonkamer met trapkast en een tuindeur waardoor er een direct verbinding is met de ruime en zonnige tuin. Aan de voorzijde is de, in 2016 gerealiseerde, keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Hier kun je kokkerellen met zicht op de straat en met daglicht op het werkblad.
Vanuit eerdergenoemde hal is er tevens toegang tot de verlengde garage (afm. 7½ x 3 m) met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 11 m²), moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 13 m² met kastruimte in de knieschotten.

BUITENRUIMTE
Als je een buitenmens bent zit je hier zeker goed! De achtertuin is maar liefst ca. 116 m² groot, heeft meerdere plekjes om lekker te zitten en is gelegen op het zuiden, dus er is altijd een plekje in de zon gedurende de dag.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje voor de auto.

GOED OM TE WETEN
- zeer nette gezinswoning met een garage;
- ruime en zonnige achtertuin;
- mogelijkheid tot uitbouw;
- volledig geïsoleerd en een energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2016);
- aanvaarding in overleg.

Ben je geïnteresseerd in de woning, en wil je graag een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je met plezier rond!