Smient 31, Bedum

Ruim, modern én energiezuinig! Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en een fraaie diepe achtertuin met berging en achterom. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een ruime, tuingerichte woonkamer hebt. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Verder is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Hierdoor is de woning bijzonder energiezuinig; de kosten voor gas en elektriciteit zijn thans slechts 72 euro per maand!
Kortom: de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m² met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2022).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 12 m², moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: met een vaste trap bereik je de riante zolderruimte van ca. 24 m² met een nieuw dakraam (2020), cv-opstelling en witgoedaansluiting. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE
Dankzij de diepte van de tuin, kun je hier het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon; zelfs al tijdens het ontbijt! Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis met overkapping, zodat je ook met minder weer hier kunt zitten.

GOED OM TE WETEN
- geheel instapklare en energiezuinige tussenwoning;
- fraaie, diepe achtertuin met overkapping;
- volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen;
- cv-ketel Intergas HRe 2016 (eigendom);
- gasverbruik < 500 m³ per jaar;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt;
- aanvaarding begin zomer 2024, in overleg.