Slotbrug 13, Leek

Royaal gezinshuis!
Fraai aan water gelegen | energielabel A | woonoppervlakte ca. 148 m² | perceeloppervlakte ca. 160 m² | 5 slaapkamers | vernieuwde tuin met ligging op het zuidwesten en voorzien van terrasoverkapping en tuinberging.

Op fraaie locatie, in de rustige, kindvriendelijke woonwijk de “Wolveschans” gelegen, zeer royale eindwoning met zonnige tuin aan het water. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een open keuken met kookeiland. Kortom: een fijn gezinshuis dat uitermate geschikt is voor een (groter) gezin!

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met inloopkast en bergruimte onder de trap; ruime tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin en een straatgerichte open keuken voorzien van een stijlvolle nieuwe keuken (2021) met kookeiland voorzien van een kookplaat met veldafzuiging en een hoekopstelling met daglicht op het werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (kamer en keuken samen ca. 52 m²); in een tussenhal bereik je het toilet en de trapopgang naar...

Eerste verdieping: ruime overloop; 4 slaapkamers (ca. 8, 9, 11 en 12 m²) en een inpandige ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop/multifunctionele ruimte met o.a. cv-opstelling en witgoedaansluitingen; ruime 5e slaapkamer (ca. 13 m²) en een -via een losse trap te bereiken- open vliering/bergruimte.

Als gevolg van de maatvoering behoort een extra slaap-/werkkamer nog zeker tot de mogelijkheden.

Tuin:
De zonnige tuin aan het water is op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via een achterom. De tuin is recentelijk voorzien van een tuinberging met aangrenzende overkapping, een nieuw terras en hekwerk langs het water. Vanwege de ligging is een royaal zonnescherm aanwezig welke op zomerdagen voor de gewenste schaduw kan zorgen. Vanwege de ligging aan een waterpartij en het feit dat het een eindwoning betreft biedt de tuin optimale privacy!

Goed om te weten:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen en nabij centrum van Leek;
- bouwjaar woning 1997;
- zeer royaal woonoppervlak ca. 148 m², waardoor het een fijn gezinshuis is;
- de woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- energielabel A;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2017);
- multifunctionele containerberging/stallingsruimte aan de voorzijde;
- perceeloppervlakte 160 m².