Sloep 213, Groningen

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN, veel leefruimte, moderne keuken (2023) en een heerlijke tuin met terrasoverkapping op het zuidwesten!

Enkele kenmerken van deze prima onderhouden, moderne tussenwoning met energielabel A. Het geheel is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Lewenborg" met alle voorzieningen en het recreatiegebied "Kardinge" binnen handbereik. Je loopt vanaf de woning binnen enkele minuten naar de dichtbij gelegen supermarkt, de basisschool en de bushalte. De woning is uitstekend onderhouden, kent een modern voorzieningenniveau en beschikt over een prettige lichtinval. De aangebouwde (afsluitbare) terrasoverkapping (2019) in de zonnige tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en modern toilet alsmede toegang tot de tuingerichte woonkamer en de straatgerichte woonkeuken. De woonkeuken van ca. 16 m² beschikt over een moderne en strak vormgegeven keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met veldafzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker en tevens is er de beschikking over een trapkast. De tuingerichte woonkamer (ca. 23,5 m²) is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde terrasoverkapping welke zowel in de zomer als in de winter de leefruimte vergroot aangezien de overkapping is voorzien van een glasschuifwand.

Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval dankzij de lichtstraat in het dak; stook-/witgoedruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en elektrische boiler; daarnaast telt de woning door de huidige indeling 2 slaapkamers, beide ca. 17 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd en kan eenvoudige teruggebracht worden tot 2 slaapkamers van resp. ca. 8 en 9m². De nette badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw en een tweede toilet.

De onderhoudsarme tuin met houten tuin-/fietsenberging is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een 'achterom'.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels een Intergas combiketel uit 2018 (eigendom);
- Modern voorzieningenniveau: keukeninrichting (2023), badkamer (2018), nieuwe binnendeuren (2023);
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.