Sleutelbloem 69, Leek

Fraai gelegen en moderne tussenwoning | uitstekende afwerking | woonoppervlakte 133 m² | gasloos | A+++

Zoek je een moderne, energiezuinige tussenwoning die direct te betrekken is? Sleutelbloem 69 in Leek biedt je alles wat je nodig hebt voor hedendaags, duurzaam en comfortabel wonen.

Deze ruime tussenwoning uit 2022 is met oog voor kwaliteit gebouwd en biedt optimaal wooncomfort. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 133 m², een functionele terrasoverkapping direct grenzend aan de woonkamer en een perceel van 175 m² biedt deze woning volop leefruimte. Ten tijde van de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,4 meter waardoor de woonkamer thans zo'n 48 m² groot is.
De woning is volledig gasloos en uitgerust met een geavanceerde warmtepompinstallatie, 21 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor een energielabel A+++. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur en lage energiekosten, zelfs tijdens koude dagen.

Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke deelgebied "De Hoven" in de wijk Oostindie. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop speelplekken en een brede school met basisscholen en kinderopvang om de hoek. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen. Als gevolg van de ligging nabij de uitvalswegen zijn zowel de stad Groningen als Drachten binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast; living met straatgerichte keuken in parallelopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast; tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de overkapping/tuin.

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (resp. 8, 10 en 14 m²) en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte (30 m²) met warmtepomp-opstelling en witgoedaansluitingen. Hier is eenvoudig ook nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte
De achtertuin op het oosten is keurig aangelegd, voorzien van een gezellige overkapping en een handige berging. Hier geniet je van zowel van de ochtend- als de middagzon en kun je heerlijk ontspannen in de schaduw.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 133 m²;
- bouwjaar 2022;
- verwarming middels warmtepomp;
- vloerverwarming op begane grond;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A+++;
- voorzien van 21 zonnepanelen, 330 WP/paneel;
- Luxe, volledig uitgeruste woonkeuken;
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Functionele terrasoverkapping over de gehele breedte van de tuin/woning;
- ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand in de wijk gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse? Deze duurzame, instapklare woning aan de Sleutelbloem 69 is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van deze fantastische woning!