Schultingastraat 3, Bedum

Dit is dé kans om een vrijstaande en ruime woning helemaal naar eigen smaak in te richten!
Op een leuke locatie in Bedum, naast de imposante Goede Herderkerk, staat deze degelijk gebouwde en heerlijk ruim bemeten woning met o.a. een royale begane grond, drie slaapkamers en een aangebouwde garage met (berg)zolder.

De Schultingastraat is een rustige straat met uitgebreide voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, in de directe omgeving en ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. De stad Groningen is gelegen op ca. 10 minuten rijden, mocht je de fiets pakken, dan sta je binnen 30 minuten fietsen in het gras van het Noorderplantsoen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder van ca. 11 m²; lichte woonkamer van maar liefst 40 m² welke via suitedeuren verbonden is met de woonkeuken van 17 m². De keuken is voorzien van een hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en tevens zijn er 2 suitekasten aanwezig ten behoeve van bergruimte. Vanuit de keuken is er een rechtstreekse verbinding met de eerder genoemd hal/entree, die weer toegang geeft tot het 'achterhuis' met bijkeukenfunctie, een toilet en de badkamer. het achterhuis geeft ook toegang tot de tuin maar is tevens de doorgang naar de zeer ruime inpandige garage (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de oprit en een vaste trap naar de bergzolder van ca. 20 m².

Eerste verdieping: Overloop met daglicht en bergruimte, 3 slaapkamers van resp. ca. 9, 9 en 19 m² allen voorzien van vaste kasten.

Vliering: Middels luik te bereiken bergruimte met stahoogte.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is heerlijk ruim en groen! Dankzij de beschutte ligging heb je de mogelijkheid om in privacy op verschillende momenten op de dag te genieten van de zon. Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde is een eigen oprit naar de garage, met plek voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- Ruim, vrijstaand woonhuis met volop potentie;
- Woonoppervlak 153 m², kavelgrootte 587 m²
- Zeer ruime aangebouwde garage met zolder;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit, 1996);
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- SNN subsidies reeds aangevraagd en gebruikt;
- De 'niet zelf bewonings-clausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aktepassering dient plaats te vinden via Emmius Notariaat te Ten Boer;
- Aanvaarding in overleg.

Maak van deze woning jouw droomhuis!
Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en een woning helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.