Rijnstraat 2 a Groningen

Rijnstraat 2 a
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 199.000 k.k.

Rijnstraat 2 a, Groningen

Locatie bekijken
Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met twee slaapkamers, gelegen op een toplocatie nabij het Centraal Station en de binnenstad van Groningen. De woning heeft nog authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een schouw en een erker. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een airco. Als je op zoek bent naar een leuke woning die je geheel naar smaak kunt inrichten zit je hier goed!

De Rijnstraat ligt in de Groningse Rivierenbuurt en wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen en sportscholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur, een wandeling maken of een dansje wagen op één van de muziekfestivals.

INDELING
Appartement: entree/hal, toiletruimte, badkamer met douche, woonkamer met fraaie raampartijen met glas-in-lood ramen en vaste kasten, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, wasmachine aansluiting, vaste kast en deur naar het balkon. De twee slaapkamers zijn ca. 9 m² en 5 m² en hebben beiden een wastafel.

Vrijstaande stenen berging gelegen achter het complex van circa 4 m².

STATIONSGEBIED
Momenteel wordt er rondom het hoofdstation hard gewerkt aan het nieuwe stationsgebied. De bereikbaarheid en de verbinding met de stad wordt dankzij deze werkzaamheden alleen maar verbeterd. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek in de wijk. Dit wordt dé plek waar jij kunt genieten en profiteren van alles wat de stad je te bieden heeft. Het busstation en een loopbrug naar de stad liggen straks aan je voeten! Wil je meer informatie over de werkzaamheden? Neem dan een kijkje op de website van de gemeente Groningen.

GOED OM TE WETEN
- leuke bovenwoning met twee slaapkamers;
- mooie kans voor starters of ouders met studerende kinderen;
- woning behoeft intern nog enige modernisering;
- woonkamer en slaapkamers voorzien van airco;
- de woning wordt tevens verwarmd door airco's;
- meterkast is vervangen;
- de loden waterleidingen zijn allemaal vervangen;
- nieuwe geluidsdichte en isolerende vloer gelegd;
- elektrische boiler aanwezig voor warm water;
- fietsenberging aanwezig;
- deels actieve VvE: er is een KvK inschrijving, gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- verkoper heeft geen schademeldingen gedaan van bevingsschade;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 199.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1937
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte50 m²
Woning Inhoud183 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
61445a04662d0ec856c45920bafc8ab8.jpg
88ee96c534afa153ce1a611f040333f8.jpg
155e5b269b26d8351dd6a78b0a51c62f.jpg
91356a798a7d4230e4d547fdd3f7e9c7.jpg
f48fc418e5471e8b26c2338afa052132.jpg
a6e5be40ce6863a6638b8d8b7b913de6.jpg
f9c1628a2286200027c32fb9669c48b7.jpg
088907f597d3a9418b5abb74e10c4206.jpg
4633e414ce81014de3df4f4ef1e8494d.jpg
64e78d915c0d290afe53abeb08275d91.jpg
3118a5d6eb812e00f97035b9e52e5f5a.jpg
9e9813705d5e3c65139b4ef527b92061.jpg
5015a2cff74cde9ec417862a389061b9.jpg
56fe1baa3ce120d59e1ff26622706f0e.jpg
10d92831f56e35925deee57728a7c689.jpg
e76474ec0b396d2fb6e957b9692a1ce9.jpg
35a704887ab0c493e52b83ae87bc1324.jpg
779086a39476cf906fc9923febe39add.jpg
6f3944fa967b80910f4f029b91265866.jpg
05be505d06bb35197c2f3b34471b62b6.jpg
576cdb42df9fa33a563ef0061d0fe64d.jpg
34692fbf6ca64ce3cd899cd1fe60473e.jpg
0ffdbb8bf2f2fb849bfe99aa58e1e1d3.jpg
b816fb46fa440cabfb475e8f8aa7fe18.jpg
1f7e8d7b3c77ac757e989e6855dbb73e.jpg
c891cf86333a0615382d7a4554f562c7.jpg
a34f7e97e5ec3ba1f8c88e771064e238.jpg
523e86206e95732e3a5a346e7c63f8e3.jpg
2bcc1be2c6a2be0787950c33f28940f6.jpg
7fd08726f43d1fdec567e3869bd26e23.jpg
93c58e51e8daf77ab7aba803bcdf4f9a.jpg
509f89141b02f30014d9895563a47798.jpg
6216ee9966fb0898309b5721b912ba7d.jpg
39c5ac12670b8da44ce4460f7aeae948.jpg
1d0efd2c5d4fff84d615a10a2f00c133.jpg
cba1f7b15f7bb530892ed1ec08d5f7be.jpg