Prof Boermastraat 26, Bedum

STARTERS OPGELET!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande houten garage (afm. ca. 8x4 m) en ruime tuin op het zonnige zuiden waar je gedurende de dag genieten van de zon en privacy!
De woning, gelegen op een lekker ruim perceel van 289 m², is in de afgelopen jaren nog voorzien van muurisolatie, een zonnepaneleninstallatie, een nieuwe groepenkast en een nette keuken!

De woning is gelegen het gezellige dorp Bedum, met het Bedumer bos om de hoek, waar je rustig kunt wandelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toilet en trap-/provisiekast; L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met schouw en houtkachel, open keuken met inbouwkast en een nette opstelling (2015) voorzien van oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 11 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en wastafel.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergruimte.

Buiten: Heerlijk ruime tuin op het zuiden met een totale lengte van ca. 19 meter met een groene erfafscheiding en een houten garage (bouwjaar 2005) met elektra, kanteldeur en parkeergelegenheid daarvoor. De garage biedt plaats aan één auto, meerdere fietsen en dient daarnaast ook als bergruimte.

GOED OM TE WETEN:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, bj. 2016);
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing;
- In 2022 zijn de gevels voorzien van isolatie;
- In 2022 is de woning buitenom professioneel geschilderd;
- In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen;
- In 2022 is de groepenkast volledig vernieuwd;
- De houtkachel is ter overname;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Tip: bekijk de video van deze woning!

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan vrijblijvend contact op met Riant Makelaars Bedum om een bezichtiging te plannen!