Kuifeend 17, Bedum

Ruim, modern én energiezuinig! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin met overkapping. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier in de warmere maanden al met een ontbijtje of kopje koffie genieten van de ochtendzon. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie ruime eetkamer is ontstaan. Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Kortom: als je op zoek bent naar een gezinswoning waar je zo in kunt, zit je hier goed!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 30 m² met een fraaie PVC visgraatvloer, aansluitend de ruime open keuken van ca. 26 m², welke is voorzien van een luxe keukenopstelling uit 2020 met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en schiereiland met spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken kun je binnendoor naar de garage en in de achtergevel is recent een grote schuifpui geplaatst die zorgt voor een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is in 2024 nog voorzien van nieuwe PVC visgraatvloer.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 8 m² is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer met toegang tot de bergruimte met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 14 m² met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en dankzij de diepte kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Dit kan in de zomermaanden al vroeg in de ochtend met een kopje koffie. Dat is toch heerlijk wakker worden! Achterin de tuin staat een overkapping, waardoor je ook met minder weer van de tuin kunt genieten.
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van ca. 20 m². Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- gelegen in het gezellige dorp Bedum;
- ruime stenen garage van ca. 20 m²;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- badkamer gerenoveerd in 2020;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel A;
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping;
- cv-ketel Intergas 2016 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.