Pimpernelstraat 5, Groningen

Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft een aangebouwde garage, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Naast de luxe die deze woning biedt, is de woning ook geheel gasloos en energiezuinig, met onder andere 22 zonnepanelen. Als je op zoek bent naar de ideale gezinswoning, waarbij je alleen nog de koffers hoeft te pakken, ben je hier aan het juiste adres. Echt alles is tot in de puntjes verzorgd!

Deze geweldige woning is gelegen in de nieuwe, kindvriendelijke woonwijk De Kleine Hortus. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt en daarnaast ligt Sportcentrum Kardinge met het natuurgebied om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en de ringweg van Groningen ligt op een minuut rijden. Kortom: als je rustig wil wonen met alles binnen handbereik zit je hier goed!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte en speels ingedeelde woonkamer met aansluitend de prachtige open keuken (samen ca. 59 m²) met openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. Ideaal als je in de zomermaanden nog in de avondzon lekker buiten wil eten of barbecueën! Als je van koken houdt is deze keuken extra fijn met de luxe keukenopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij het spoeleiland heb je een ruimtelijke indeling en zicht op de eettafel en tevens te gebruiken als ontbijtbar. De garage is toegankelijk via de keuken en heeft zowel een deur naar de tuin als naar de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 12 en 12 m², moderne en lichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluiting, WTW-unit en warmtepomp, royale slaapkamer van ca. 24 m² met een eigen douche. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter knieschotten.

BUITENRUIMTE
Naast het huis is de tuin ook een echte eyecatcher! Met maar liefst ca. 140 m² en de ligging op het zuidwesten heb je elk moment van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Achterin de groene tuin staat een vrijstaande houten berging met een overkapping. Zo kun je ook met minder weer van de tuin genieten.

GOED OM TE WETEN
- geheel instapklaar en ruim woonhuis uit 2020;
- aardbevingsbestendig gebouwd;
- meer ruimte dankzij de uitbouw;
- aangebouwde en geïsoleerde garage van ca. 17 m²;
- riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- kindvriendelijke en groene woonwijk;
- geheel gasloos wonen;
- 22 zonnepanelen, +/- nul-op-de-meterwoning;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- energielabel A (oud label, vermoedelijk A+++);
- aanvaarding in overleg.