Paterswoldseweg 491, Groningen

Heerlijk licht appartement met twee slaapkamers en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. De achterkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een grote ruimte met een geweldige lichtinval is ontstaan. Mocht je liever drie slaapkamers hebben, is het mogelijk om weer een slaapkamer ervan te maken. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex, wat zorgt voor meer privacy en een fijn uitzicht.

De ligging is centraal, met het Overwinningsplein, het Martiniziekenhuis en het Stadspark op steenworp afstand. Daarnaast ben je met ca. 10 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen en ben je zo bij het Hoornsemeer, waar je lekker kunt zonnen, zwemmen of wandelen. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal; je bent zo op de A7 en A28.

INDELING
Begane grond: entree complex met een afgesloten portiek en toegang tot de ruime berging (ca. 15 m²) in het souterrain.

Derde verdieping: entree appartement, toiletruimte, slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde, slaapkamer van ca. 8 m² aan de achterzijde. De ruime woonkamer is ca. 34 m² en heeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vanaf de ochtend genieten van de zon. De keuken is voorzien van een keukenblok, een vaste kast en deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer bereik je zowel via de keuken als woonkamer en deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

GOED OM TE WETEN
- leuk starters appartement op een goede locatie;
- zeer ruime berging in het souterrain (ca. 15 m²);
- dankzij de ligging op de bovenste etage fraai zicht;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- cv-ketel Remeha Avanta (ca. 2013, eigendom);
- gasverbruik in 2023 was 383 m³;
- actieve VvE met een bijdrage van € 130,- per maand;
- aanvaarding in overleg.