Kremersheerd 99, Groningen

Als je als starter op zoek bent naar een leuke benedenwoning met zonnige tuin, dan is dit iets voor jou! Deze benedenwoning is goed onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt.

Vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en daarnaast is de woning goed geïsoleerd. De heerlijke achtertuin op het zuidwesten heeft een beschutte ligging, waardoor je in alle privacy heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan de westkant van de wijk Beijum. Op korte afstand bevinden zich een winkelcentrum, bushalte, scholen en uitvalswegen. Via het doorgaande fietspad ben je met ca. 15 minuten in het centrum van Groningen. Kortom, een fijne plek om te wonen.

INDELING
Begane grond: entree /hal, toiletruimte, lichte gezellige tuingerichte woonkamer met keuken (totaal ca. 26 m²) met deur naar de achtertuin. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 12 m² met aansluitend de nette badkamer (2019) met inloopdouche en wastafelmeubel. De berging aan de voorzijde heeft witgoedaansluiting en de cv-opstelling.

De woning heeft in de tuin nog een stenen berging van ca. 7 m².

GOED OM TE WETEN
- ideale starterwoning met een heerlijke zonnige tuin;
- in 2024 is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- de woning is in 2019 gemoderniseerd (nieuwe keuken en badkamer);
- cv-ketel Atag 2021 (eigendom);
- energielabel C (daarna zijn nog nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst);
- ruime en groene omgeving aan de rand van de wijk
- parkeren op eigen terrein en aan de voorzijde op het pleintje zijn genoeg parkeerplaatsen aanwezig;
- recent is het appartement vanuit de VvE opnieuw gevoegd;
- aanvullende IMG vergoeding nog beschikbaar;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

- aanvaarding in overleg (kan snel)