Otto Cluivinglaan 39, Eelderwolde

Ruim, modern én energiezuinig! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft vijf slaapkamers, extra woonruimte op de benedenverdieping en een geweldige grote achtertuin van maar liefst ca. 169 m². De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen en een energielabel A. Kortom: de perfecte eengezinswoning!

Deze onder architectuur gebouwde woning staat in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Ter Borch, met winkels, scholen sportfaciliteiten, een apotheek en huisarts binnen handbereik. Zowel de Onlanden als Hoornsemeer liggen op loopafstand. Hierdoor heb je volop ontspanning en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het centrum van Groningen ligt op ca. 20 minuten fietsen en met de auto ben je zo op de A7 en A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte, royale woonkamer met aansluitend een eetkamer van samen ca. 58 m² met heerlijke openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is ca. 11 m² en beschikt over een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken van ca. 6 m² is voorzien van witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, slaapkamer van ca. 19 m² met inbouwkastenwand, slaapkamer van ca. 12 m² en een slaapkamer van ca. 9 m² waarvan de laatste twee toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: twee slaapkamers van ca. 14 en 11 m² met beide veel bergruimte door middel van vaste kasten.

BUITENRUIMTE
De grote achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de grootte van de tuin heb je op verschillende momenten op de dag zowel zon als schaduw. Naast de woning staat nog een ruime houten berging van ca. 15 m² met openslaande garagedeuren. Achter de woning is een luxe overkapping gerealiseerd, waardoor je ook met minder weer toch lekker in de tuin kunt zitten. De wijk is ruim opgezet, waardoor je ook met privacy van de tuin kunt genieten.
De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en de woning beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto's.

GOED OM TE WETEN
- ruim en modern woonhuis met heerlijke tuin;
- gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ter Borch;
- garage is omgebouwd naar extra woonruimte;
- ruime oprit met plek voor twee auto's;
- airco aanwezig op de tweede verdieping;
- aan de voorzijde een balkon op het zuiden;
- zonnepanelen geplaatst na het opmaken van het energielabel;
- optimaal geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen;
- cv-ketel en een WTW-unit aanwezig;
- aanvaarding in overleg.