Onderduikersstraat 34, Groningen

Nabij het centrum gelegen, in de wijk Laanhuizen, sfeervol en gezellig 3-kamer appartement op de eerste woonlaag mét royale tuin circa 110m², 2 balkons (voor- en achterzijde), vrij uitzicht en een inpandige berging. Dit lichte 3-kamer appartement is extra bijzonder door de royale tuin en in combinatie met een rustige ligging nabij de binnenstad zou het voor iedereen een perfect locatie moeten zijn. Naast de ligging nabij de binnenstad ook op korte afstand gelegen van het Centraal Station, het Stadspark en de uitvalswegen richting de A7/28. Het appartementencomplex is mede door een zeer actieve Vereniging van Eigenaren zorgvuldig onderhouden.

INDELING:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom, via trappenhuis naar de 1e woonlaag en tevens toegang tot de bergingen onderin het complex.

1e woonlaag:
Entree/centrale hal met een in 2023 gemoderniseerd toilet en een vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-ketel; Vanuit de hal bereik je alle volgende ruimtes:
lichte straatgerichte woonkamer (ca. 20 m²) met heerlijk 'groen' uitzicht richting het zonnige zuiden; slaapkamer (ca. 8 m²) met deur naar balkon op het zuiden; ruime 2e slaapkamer (ca. 13 m²) aan de rustige achterzijde; badkamer (2022) met wastafelmeubel en inloopdouche; keuken met een nette keukeninrichting en deur naar balkon op het noorden die tevens toegang geeft tot de verzorgde en royale achtertuin.

tuin:
Een verzorgde achtertuin circa 16 meter diep.


BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. CV-combiketel, Intergas (bj. 2024);
Het appartement is voorzien van een fraaie houten dekvloer met een eiken toplaag;
Zonnescherm aan de voorzijde;
Bijdrage actieve en gezonde V.v.E. € 139,47- per maand.