Noordwolderweg 122 B, Bedum

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een prachtige tuin? Deze netjes onderhouden woning heeft zes slaapkamers, een aangebouwde garage en is gelegen op een riant perceel van ca. 623 m². Eén van de slaapkamers is gelegen op de begane grond, waardoor het ook mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Bedum en heeft alle voorzieningen in het dorp, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De stad Groningen is met ca. 15 minuten te bereiken en daarnaast heeft het dorp een goede trein- en busverbinding.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, royale woonkamer van ca. 47 m² gelegen aan de voorzijde van de woning, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval. Vanuit hier heb je vrij zicht over de landerijen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken van ca. 10 m² met een nette opstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en extra opslagruimte te vinden zijn. Ook kun je via hier naar de garage van ca. 19 m² en er is een deur naar de achtertuin. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning waarin ze levensloopbestendig kunnen wonen of voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, vijf slaapkamers van ca. 8, 8, 11, 14 en 21 m² met allemaal voldoende bergruimte dankzij de vaste kasten en knieschotten. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon van ca. 9 m². Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, gasten of als extra werkruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

BUITENRUIMTE
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de royale tuin. Met een perceeloppervlak van maar liefst 623 m² biedt de tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, terwijl de groen aangelegde borders en het gazon bijdragen aan een gevoel van rust en privacy. Hier kunnen kinderen vrij spelen, of kunt je heerlijk relaxen met vrienden en familie op een zonnig terras.

De woning beschikt daarnaast over een ruime aangebouwde garage welke binnendoor bereikbaar is. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of voor gebruik als extra opslagruimte. Voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- zeer ruime, vrijstaande woning met garage;
- royale achtertuin met volop zon en privacy;
- slaapkamer op de begane grond;
- thans vrij uitzicht over landerijen;
- dakkapel gerenoveerd in 2023;
- buitenom volledig geschilderd in 2023;
- in 2023 deels voorzien van nieuwe beglazing;
- cv-opstelling Intergas 2017;
- energielabel C;
- plannen voor woonwijk Folkerda aan de overzijde van de weg;
- aanvaarding in overleg.