M.L. Kingstraat 123, Groningen

Op een van de mooiste plekjes van Groningen staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een inpandige garage. Het huis heeft een geweldige lichtinval en de woonkamer is dankzij de grote raampartijen en een schuifpui deuren één met de groene achtertuin. Het geeft een oase van rust en een fijn gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

De locatie is kortom fantastisch! Het Hoornsemeer ligt om de hoek en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De jonge woonwijk Hoornse Meer kenmerkt zich als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk waarbij de bewoners vaak niet meer uit de wijk weg willen. De gezellige binnenstad van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de inpandige garage met cv-opstelling, toiletruimte, heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met geweldige raampartijen en schuifpui naar de tuin. Hierdoor kun je in alle seizoenen genieten van de fraaie tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een nette keukenopstelling (Miele) met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop/vide, aparte toiletruimte, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en aansluitend een wasruimte. De slaapkamer van ca. 14 m² heeft toegang tot de badkamer, de slaapkamer van ca. 13 m² heeft een vaste kast en er is nog een een slaapkamer van 9 m². De overloop beschikt over schuifpui naar het dak.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is echt fantastisch! Met zorg is deze aangelegd en onderhouden en dat zie je ook sterk terug. Dankzij de ligging op het noordwesten is er nog laat op de dag zon en de groene tuin heeft een beschutte ligging waardoor je in alle privacy kunt genieten van de tuin. Achterin de tuin staat een overkapping/berging van ca. 4 m² en er is een achterom aangelegd.
De voortuin heeft ook een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kan zetten.

GOED OM TE WETEN
- lichte woning met garage op een toplocatie;
- woning is zeer goed onderhouden en met zorg bewoond;
- heerlijk groene en beschutte achtertuin;
- zonnescherm aanwezig voor de raampartijen aan de achterzijde;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- cv-ketel Intergas (eigendom);
- energielabel B;
- aanvaarding in overleg.