Mensumaweg 36, Tolbert

Prachtig gelegen woonboerderij

Goed onderhouden woonboerderij | riant perceel van 6.400 m² | ca. 368 m² woonoppervlakte | gelijkvloerse bewoning mogelijk | geschikt voor dubbele bewoning | voor- en achter vrij uitzicht | ideaal perceel voor het houden van een paard of (klein)vee

Op slechts ca. 15 autominuten afstand van Groningen en Drachten, in het buitengebied van Tolbert, staat deze goed onderhouden woonboerderij die thans "triple" bewoond wordt! Met onder andere prachtige woonkeukens, sfeervolle woonkamers, een zonnige tuin met perceel weiland en een geweldig vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel is gelegen op 6.400 m² grond. Landelijk wonen maar toch op relatief korte afstand van alle voorzieningen!

De woning ligt nabij het natuurgebied Polder De Dijken- Bakkerom, een zeldzaam bloem- en kruidenrijk gebied, met een fraaie uitkijktoren.

Voorhuis
Begane grond: entree/hal, woonkamer (25 m²) met fraai uitzicht over de landerijen, prachtige woonkeuken (16 m²) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, tussenhal, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele vaste wastafel, ruime slaapkamer (16 m²), bijkeuken, toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is een eenvoudige toegang richting het achterhuis mogelijk.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10m² en 6 m²).

Achterhuis
Begane grond: riante entree/hal, woonkeuken (47 m²) met kookeiland, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot badkamer voorzien van dubbele douche, ligbad en vaste wastafel, bijkeuken, tweede woonkamer met open keuken (39 m²), slaapkamer (13 m²).

1e verdieping: woonkamer (67 m²), 2 slaapkamers (16 m² en 6 m²).

2e verdieping: vide, slaapkamer (12m²).

Bijgebouwen:
- vrijstaande dubbele carport;
- vrijstaande schuur van 20 m².

Bijzonderheden:
- het geheel heeft 1 woonadres en is als dubbele bewoning ingericht;
- meerdere woonkamers, woonkeukens en badkamers;
- veel leefruimte op de begane grond;
- woonoppervlakte ca. 368 m²;
- perceeloppervlakte 6.400 m² en biedt daarmee de mogelijkheid voor het houden van een paard of (klein)vee;
- de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- landelijk wonen, op relatief korte afstand van alle voorzieningen;
- laat u verrassen door dit fraaie woonhuis!

Vraagprijs € 850.000,00 k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!