Mensumaweg 11, Tolbert

Eenvoudig vrijstaand woonhuis | riant perceel ca. 1296 m² | ca. 74 m² woonoppervlakte | badkamer en slaapkamer op de begane grond.

In opdracht van de gemeente Westerkwartier wordt deze eenvoudige vrijstaande woning met riant perceel te koop aangeboden.

Indeling
begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 21 m²), berging, keuken (ca. 9 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelling, tussenhal, twee slaapkamer (ca 9 en 8 m²), eenvoudige badkamer badkamer voorzien van toilet en douche, aangebouwde berging met achterentree;

1e verdieping: losse trap naar zolderberging;

Tolbert zelf voorziet in verschillende faciliteiten, waaronder kinderopvang, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A7 en A28 is de woning centraal gelegen. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van het dorp binnen handbereik.

De woning is zowel intern als extern in eenvoudige staat van onderhoud en koper dient rekening te houden met een grondige renovatie/verbouw/nieuwbouw.

Bijgebouwen:
- eenvoudige garage/schuur;
- vrijstaande berging;

Goed om te weten
- bouwkundig rapport aanwezig;
- asbestinventarisatierapport aanwezig;
- bodemonderzoek aanwezig;
- woonoppervlakte ca. 74 m²;
- perceeloppervlakte ca. 1296 m²;
- verkoper heeft het geheel zelf niet bewoond en de woning wordt verkocht “As is, where is” en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- in de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een bodemonderzoekclausule en een anti-speculatie beding worden opgenomen.

VERKOOPPROCEDURE
Deze woning wordt per inschrijving waarbij de minimale inschrijfprijs € 220.000,-- kosten koper bedraagt. Belangstellenden dienen zich aan te melden per e-mail waarna via Move toegang verkregen wordt op de relevante documenten inclusief inschrijfformulier.

De inschrijving sluit op maandag 26 augustus 2024 om 12:00 uur. Het inschrijfformulier wordt als bijlage toegevoegd in Move. Biedingen moeten worden uitgebracht bij Huizinga de Vries Notarissen in Leek. De juridische overdracht zal plaatsvinden via Huizinga de Vries Notarissen in Leek.

Er zijn twee open dagen waarvoor vooraf per mail aanmelding verplicht zodat u de relevante documenten kunt ontvangen (andere dagen/tijden uitsluitend op afspraak):

- Open huis: woensdag 31 juli 2024 tussen 14.00 uur en 16.00 uur
- Open huis: vrijdag 02 augustus 2024 tussen 12.00 uur en 14.00 uur.

Sluiting termijn inschrijving 26 augustus 2024 om 12.00 uur

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!