Leuringslaan 56, Tolbert

Prachtig gelegen gezinshuis

Vrijstaand woonhuis | 136 m² woonoppervlakte | aangebouwde garage | 573 m² perceeloppervlakte

In de aantrekkelijke woonwijk Sintmaheerdt gelegen, vrijstaand woonhuis met een aangebouwde garage. De woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers op de verdieping en een kantoor/slaapkamer op de begane grond. De woning is op fraaie locatie gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en op steenworp afstand van groenvoorziening met speeltuin. Een ideaal gezinshuis!

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Op een paar minuten loopafstand ligt de Tolbertervaart, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, omdat de oprit naar de A7 binnen een paar autominuten te bereiken is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 4 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar ieder kwartier een bus vertrekt naar de Grote Markt in Groningen (via het Centraal Station).

Indeling begane grond: entree/hal, werkkamer (ca. 7 m²), toiletruimte, meterkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 39 m²), keuken (10 m²) met nette keukenopstelling, bijkeuken met toegang tot de garage;

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (13 m², 9 m² en 6 m²), waarbij in de grootste slaapkamer een deling is aangebracht ten behoeve van extra kantoorruimte, badkamer voorzien van ligbad douche, tweede toilet en vaste wastafel, vaste trap naar…

2e verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca 5 m² en 4 m²)

Bijgebouwen:

Aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²)

Bijzonderheden:
- voorzijde fraai uitzicht op water en groen;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- woonoppervlakte 136 m²;
- perceeloppervlakte 573 m² met een zonnige tuin;
- verwarming middels centrale verwarming, de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- energielabel B;
- de woning beschikt over 8 eigen zonnepanelen (bouwjaar 2023);
- parkeerruimte voor meerdere auto's.

Vraagprijs € 439.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk ook de video van deze woning en neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging!