Landstraat 20, Groningen

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning op een leuke hoekligging met twee slaapkamers en een beschutte stadstuin op het zuidwesten. Dankzij de fraaie raampartijen heeft de woning een fantastische lichtinval. De woning is goed onderhouden en onlangs is de woning nog voorzien van HR++ beglazing.

De woning is gelegen in De Professorenbuurt; een gezellige woonwijk met het centrum van Groningen op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast is het UMCG om de hoek en ben je met de auto met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, ruime en heerlijk lichte woonkamer van ca. 32 m² met mooie grote en sfeervolle ramen. De keuken is in 2019 nog gemoderniseerd en beschikt over een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met toegang tot een toiletruimte, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en twee slaapkamers van ca. 7 en 13 m². Beide slaapkamers hebben vaste kastruimte en zicht op de stadstuin.

Dankzij de hoekligging heeft de woning veel buitenruimte rondom de woning, met diverse plekjes waar je lekker kunt zitten; zowel aan de voorzijde als in de leuke en beschutte stadstuin op het zuidwesten.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle jaren '30 benedenwoning;
- leuke ligging in een gezellige woonwijk;
- diverse plekjes rondom de woning om van de zon te genieten;
- keuken geplaatst in 2019;
- dorpels dit jaar vervangen;
- recent voorzien van HR++ beglazing;
- stucwerk binnen onlangs gedaan;
- cv-ketel 2015 (lease);
- VvE actief, bijdrage € 40 per maand;
- aanvaarding in overleg.