Julianalaan 12, Bedum

Op een fraaie en rustige locatie gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning, gebouwd in 1957, staat op een royaal perceel van maar liefst 496 m² en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een extra kamer op de begane grond die ideaal is voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer.
Tevens is er de beschikking over een heerlijke achtertuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Door de ligging en de groene erfafscheiding biedt de tuin veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten biedt de tuin de ideale combinatie van ochtendzon en schaduw in de middag – perfect voor zomerse dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig (afm. 5 x 6 m), die plek biedt aan één auto en tevens kan dienen als opslagruimte. Op de oprit bevindt zich ook nog een carport, zodat u altijd beschut kunt parkeren.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, bergkast en de trap naar de eerste verdieping; uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m² die, als gevolg van de plattegrond, meerder mogelijkheden biedt qua inrichting en opstelling. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui waardoor u direct toegang heeft tot de tuin en kunt genieten van de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en daglicht op het natuurstenen werkblad heeft. Aangrenzend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkasten, deur naar de tuin en doorgang naar de aparte kamer op de begane grond. Een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, werkkamer of salon, wat deze woning ook geschikt maakt voor ondernemers of mensen die vanuit huis werken, mede gezien het feit dat deze ruimte over een zelfstandige entree beschikt.

De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en is functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor uitbreiding mocht u een open keuken wensen. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in grootte, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek is. De grootste slaapkamer heeft tevens beschikking over een ruime inloopkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Vliering: De deels geïsoleerde en verwarmde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte.

Omgeving:
Bedum is een sfeervol dorp met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de stad Groningen op slechts 15 minuten rijden, ideaal voor forenzen. Het dorp beschikt over goede openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een treinstation met verbinding naar de stad. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving aantrekkelijk, met het Bedumer bos en diverse wandelroutes in de buurt.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlak 127 m²;
- Perceeloppervlak 496 m²;
- Energielabel D;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Royale achtertuin op het noordoosten;
- Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond;
- Vrijstaande houten garage en carport;
- Vliering deels geïsoleerd en verwarmd;
- Isolatie uitbouw en dakopbouw conform jaar van realisatie;
- Subsidies verduurzaming zijn reeds geïnvesteerd in de woning.

Tip: bekijk de video van deze woning!

Heeft u interesse in deze veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die Julianalaan 12 te bieden heeft!