Van Starkenborghstraat 97, Groningen

Goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met een geweldig dakterras op het zuidwesten! Hier kun je de hele dag in alle privacy relaxen in de zon, lekker barbecueën of borrelen met vrienden. De woning heeft twee slaapkamers en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt! De authentieke elementen, zoals de schouw, ornament en een erker geven de woning charme en sfeer. Dankzij de HR++ beglazing en het na-isoleren van het dak en de muren heeft de woning een energielabel C.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Helpman, met het winkelcentrum op steenworp afstand. Daarnaast vind je diverse eetgelegenheden, een sportschool en het Helperzwembad op loopafstand. Binnen een kwartiertje fietsen ben je op de Grote Markt en met de auto ben je met een minuut op de A28.

INDELING
Appartement: entree/hal, toiletruimte, lichte woon-/eetkamer van ca. 26 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m², gelegen op zuidwesten. Heerlijk de late middag- en avondzon hier! De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en heeft een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer met douche en wasruimte. Hier zit ook de vlizotrap naar het dakterras van ca. 20 m².

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle bovenwoning waar je zo in kunt;
- ruim dakterras gerealiseerd in 2021;
- woning heeft HR++ beglazing;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- nieuwe dakbedekking met isolatie (2021);
- achterzijde in 2024 geverfd;
- cv-ketel Nefit 2023 (eigendom);
- VvE ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering;
- bijdrage VvE € 35,- per maand;
- fietsenberging aanwezig;
- aanvaarding in overleg.