J.H. Diemerstraat 7, Groningen

In één van de leukste straten van de populaire woonwijk Hoornse Meer, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin (10 x 5 meter) op het noordoosten. De woning is keurig onderhouden en in 2015 is het dak vervangen. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen heeft de woning een gunst A label wat een hoop comfort geeft. Kortom: je kunt er zo in!
Daarnaast is het mogelijk om een dakopbouw te plaatsen, waardoor er meer ruimte gecreëerd kan worden.

De woning is ideaal gelegen in de gewilde woonwijk Hoornse Meer, met alle voorzieningen en het Hoornsemeer op loopafstand. Het centrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen, maar mocht je liever de bus pakken hoef je enkel de straat uit te lopen voor een bushalte. Ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A28; beide bereik je binnen enkele autominuten.

INDELING
Begane grond: entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer van ca. 28 m² met parketvloer, nette open keuken van ca. 6 m² voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koel/- vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de heerlijke achtertuin op het noordoosten. Dankzij de beschutting kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 13 m² met vaste kast, slaapkamer van ca. 11 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca. 7 m², badkamer van ca. 4 m² is met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop zijn nog 2 vaste kasten waarvan één met cv-opstelling.

TUIN
Netjes aangelegde achtertuin welke onderhoudsarm is aangelegd, voorzien van tuinberging en een achterom.

GOED OM TE WETEN
- in 2015 is het dak vervangen;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
- de woning heeft een geweldig lichtinval;
- cv-ketel Intergas 2009 (eigendom);
- begane grond voorzien van houten kozijnen, schilderwerk van 2021;
- eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- dakopbouw is mogelijk;
- het Hoornsemeer ligt op loopafstand;
- voortuin 5,5 x 3 meter;
- aanvaarding in overleg.