Hoofdstraat 254 1, Oostwold

In de rust van het gemoedelijke dorp Oostwold maar op fietsafstand van de stad Groningen gelegen vrijstaande woning met garage!
Dit huis (bouwjaar 1955) is gelegen op een kavel van 340 m² en heeft veel te bieden, waaronder meerdere slaapkamers, een garage met achterom, een gunstige ligging en moderne voorzieningen zoals een airconditioning en een houtkachel.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree; heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²) met sfeervolle houtkachel en toegang tot trap-/kelderkast; open keuken (ca. 10 m²) met L-opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en daglicht op het werkblad; gang/achter-entree met toilet; witgoedkast en cv-/-bergkast.

Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 12½ m²) waarvan 1 met dakkapel; badkamer met veel daglicht en deur naar het dak (met mogelijkheid voor dakterras) en voorzien van jacuzzi, douche en wastafel.

Vliering: Middels luik te bereiken bergruimte.

Daarnaast is op de kavel een garage met betonvloer aanwezig welke aan de achterzijde, via een handige achterom met recht van overpad, bereikbaar is en mogelijkheden geeft voor berging, hobby en/of stallingsruimte.

Info:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, bj. 2021);
- Elektrische verwarming en koeling via airconditioning (bj. 2022);
- Geschat gasverbruik 2023; ca. 910 m³!;
- Deels kunststof kozijnen en kunststof dakgoten;
- Grootste deel van de tuin is gelegen op het zonnige zuiden;
- De mogelijkheid voor het aanvragen van de subsidie 'Waardevermeerdering' (€ 4.000,-) wordt overgedragen aan de koper.

Omdat dit huis op meerdere punten onderhoud kan gebruiken is er een bouwkundig rapport aanwezig dat inzicht geeft in de staat van de woning en u helpt bij het plannen van eventuele verbeteringen. Het rapport is opgenomen in de te downloaden verkoopinformatie.

Oostwold:
Oostwold is een levend en bruisend dorp met meerdere voorzieningen. Zo is er een multifunctioneel centrum, een buurtsupermarkt, een basisschool en een sportschool aanwezig. Het nabijgelegen Leekstermeer is een fijne en toeristische plek om een lekkere duik te nemen of om lekker op te varen. De stad Groningen is op korte afstand gelegen en tevens is het gelegen nabij de op-/afrit Westpoort (A7). Kortom vele voorzieningen op korte afstand!

Tip: bekijk ook de woningvideo van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!