Heymanslaan 34, Groningen

Sfeervolle, gemoderniseerde jaren '30 benedenwoning met garage gelegen in de gewilde Professorenbuurt in Groningen. De woning bezit veel authentieke elementen, zoals suite- en paneeldeuren, is de laatste jaren keurig onderhouden en voorzien van nette keuken plus moderne badkamer. De woning heeft een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De Professorenbuurt is een gezellige woonwijk, met het centrum van Groningen op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast is het UMCG om de hoek en ben je met de auto met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree met tochtportaal, trapkast met wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Lichte en ruime kamer en-suite met erker aan de voorzijde (ca. 37 m²) en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. De gesloten keuken van ca. 11 m² met een leuke landelijke keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en heeft een ruime kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle achtertuin. De slaapkamer van circa 14 m² aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en het achtergelegen pleintje waar je voor je eigen garage gratis kunt parkeren.

Eerste verdieping: overloop, slaap-/werkkamer van ca. 5 m², ruime slaapkamer van ca. 13 m² en een moderne badkamer van ca. 4 m² voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning, instapklaar;
- voorzien van nieuwe laminaatvloeren;
- in 2021 van binnen geschilderd;
- buitenschilderwerk in 2019 gedaan;
- ruime tuin op het zuidwesten;
- gratis parkeren voor je eigen garage;
- grotendeels dubbelglas/Hr-glas en kunststof kozijnen;
- cv-ketel Remeha bouwjaar 2021 (eigendom);
- beschermd stadsgezicht;
- aanvaarding in overleg.