Het Roege Bos 43 Groningen

Het Roege Bos 43
Groningen

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 549.000 k.k.

Het Roege Bos 43, Groningen

Locatie bekijken
Ruim, modern én energiezuinig! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning heeft vier slaapkamers, een garage en is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Dit zorgt ervoor dat de woning een fantastische woonkeuken heeft met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Dankzij de ligging kun je hier al vroeg genieten van de zon, met een ontbijtje of een kopje koffie en de vogels om je heen. De woning is goed geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.

De straatnaam zegt het al, wonen aan Het Roege Bos! De woning is gelegen in een doodlopende straat met het bos praktisch in de achtertuin, waar je heerlijk kunt wandelen. Alle voorzieningen vind je in de nabijgelegen woonwijk Vinkhuizen en het centrum van Groningen bevindt zich op een kwartiertje fietsen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet (2023), ruime woonkamer van ca. 28 m² met fraaie raampartijen, deur naar de voortuin en een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd en heeft een extra opbouw met ramen. Hierdoor is de woonkeuken maar liefst ca. 31 m² en voorzien van een oase van licht. De keukenopstelling (2016) heeft een landelijke stijl met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van ca. 5 m² met vaste kast, deur naar de tuin en deur naar de garage van ca. 14 m².

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 8 m², moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop/wasruimte van ca. 14 m² met toegang tot het dakterras van ca. 12 m² op het oosten. De slaapkamer van ca. 23 m² is halfopen en op een speelse manier d.m.v. een kastenwand gescheiden van de overloop.

BUITENRUIMTE
De ruime tuin is sfeervol en groen aangelegd en heeft diverse leuke plekjes om te zitten. Dankzij de ligging op het oosten kun je al vroeg genieten van de zon en de tuin heeft genoeg ruimte om gedurende de dag een plekje in de zon of in de schaduw te bemachtigen. Het dakterras op de tweede verdieping geeft de mogelijkheid om tot in de middag lekker met vrij uitzicht in de zon te zitten.

GOED OM TE WETEN
- zeer ruime en uitstekend onderhouden woning;
- voorzien van een aangebouwde garage;
- veel buitenruimte dankzij een tuin én dakterras;
- op een geweldige locatie aan het Roege Bos gelegen;
- begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd;
- toilet is vorig jaar nog vernieuwd;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- energielabel A;
- cv-ketel Vaillant 2014 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 549.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1999
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte265 m²
Woning Inhoud584 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
be5e3cd106bfb3dbccd942adca7f95a8.jpg
19074694a34efe5a5853912e014cb7da.jpg
f228c4f696963b715eee03039c18ee85.jpg
11552105108dd7194aa5d0a6744b2add.jpg
41e3d376220c6a9283b3df3cd0af6c45.jpg
413b0cb60dcec305cec8997cc7a97ccd.jpg
6235d614d793b3849fdf2261cc0dec25.jpg
eb3243b953b32dcd1d2d6f628b612b99.jpg
76440ae4f1461a296e752833a02d8fa3.jpg
f81543c855c518928bede4aa1e0a2017.jpg
024cd878acbc648d45195eb95f77930e.jpg
94805fefcd63efd8c35fc9d3b6d886ad.jpg
32774236700006a54f430bb6c725f40b.jpg
f7bbf4fbfaa364da98d9ea5a49392078.jpg
99ff0e540acdf148f114c7f2b850b180.jpg
0eab08b9a69bec58a1502d8278330f63.jpg
0393f7b9d50fc3f4c1f806d1ce7c9155.jpg
4493660f580aefbad815cff9c690a1c5.jpg
2429f8f8c2434a263bfaecbe48f6c1b4.jpg
2a3c39b8402813bf9a296360a4efa595.jpg
14b92891c3930c7d127fca5b956df111.jpg
81d47ca5766aef01ff2d9e12f4826219.jpg
d51d0b8bfc53d900ee50d99889f537bb.jpg
c72a1909558d4d38d780a5f3e846277f.jpg
7ebbe154f5a40754b65462d12516dfa3.jpg
0234cd8092aa50ea12a09a8f0134fdcc.jpg
455b2332e47ebe04a5b479bcbb444ebb.jpg
f50b8a6de3e2a0f9765e9cccf8ee7602.jpg
dca4fb2bd1229298614da33e14a9302d.jpg
344dc4e4583f49811073eab03dcdc77c.jpg
6081b58db57d872b0c6269e63f309256.jpg
50bff8de0c72200741b74642de7ae553.jpg
eb9e3e6369fa56e4cc05717ad90968c8.jpg
3f87da6a9e076cff7cfd83546de1376e.jpg
28ba72df4efb7e1abf81894c9436fdd8.jpg
ce54b57b4ae7fb4d82d7ada695039247.jpg
29c3df2b7bd3ab659958e26e4e021039.jpg
4fb6a38f27ad2b7ee08921b85fd5825d.jpg
c06d76656194ce5badea8c8154fef411.jpg
e22da057fd446267fd3e6062e6e5000c.jpg
d152142bb4e86545a16ad31d35fed11d.jpg
f81feea3491ae137ba00fba116fb42db.jpg
b1d5d45478766f9e782fe4f1b02062a8.jpg
54b89e3184a193599e99bde2d16d8528.jpg
904bff4c9f7a1b19988f5274b798da83.jpg
79567c7430a2cd17a38b974eda0fa338.jpg
5318c03a62fdab9a8f3ba5c173eea5d8.jpg
1f94fae95ab036d6a45ef9480ab55fff.jpg
05d6e1b3ab9c3b30b9a340ef56cc565f.jpg
ff04fc16c71c2c770d498a562499124c.jpg
698da9be80e4cc2db4f4b8d75242f741.jpg