Het Loeg 39, Muntendam

Vrijstaand en ruim wonen! Deze vrijstaande woning was voorheen een smederij en is inmiddels omgebouwd tot een prachtige woning met als kers op de taart een zwembad in de zonnige tuin. Zoals de bestemming al aangeeft is dit een karakteristiek pand en dat zie je ook terug in de woning, bijvoorbeeld door de schouw in de slaapkamers, de mooie plafondbalken en de stalen raampartijen. Dit huis heeft een oase van licht! Dankzij de multifunctionele ruimte in de oude smederij, de ruime garage en twee berg/- schuurruimtes heb je mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats te creëren. Tevens is het mogelijk om hier een extra woonruimte te creëren. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en heeft 18 zonnepanelen.

In Muntendam zijn voorzieningen zoals winkels en basisscholen aanwezig. Binnen enkele autominuten ben je op de A7, met zowel een goede verbinding naar o.a. de stad Groningen als richting Scheemda en omgeving. Mocht je van de natuur willen genieten, kun je fantastisch wandelen door het nabijgelegen en unieke landschap 'De Heemtuin'.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, twee royale slaapkamers aan de voorzijde van beiden ca. 20 m² met vaste kast en schouw. Onder één van de slaapkamers is nog een kelderruimte aanwezig. Woonkeuken van ca. 22 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De woonkamer is ca. 38 m² en heeft een houtkachel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluiting en met een deur naar de badkamer van ca. 7 m², welke is voorzien van een bubbelbad, douche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 29 m², wat vroeger een smederij was. Deze ruimte heeft dankzij de sfeervolle raampartijen een geweldige lichtinval, waardoor de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Vanuit hier bereik je middels een hal de ruime garage van ca. 27 m² met aansluitend twee bergingen/schuurruimte van ca. 19 en 17 m². Zowel boven de garage als boven de multifunctionele ruimte zijn nog twee ruime bergzolders aanwezig, waarvan boven de laatstgenoemde ruimte de kap is vernieuwd en geïsoleerd.

Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca. 7 m².

BUITENRUIMTE
De ruime achtertuin is maar liefst ca. 325 m² en is gelegen op het westen. Door de diverse terrassen en overkappingen heb je gedurende de dag plekjes in de zon of in de schaduw. Uniek is natuurlijk het heerlijke zwembad! Al met al is dit een tuin waar je volop kunt genieten en kunt afkoelen in de warmere maanden. En dat in alle privacy! Aan de voor- en zijkant van de woning is er de mogelijkheid om meerder auto's te parkeren.

GOED OM TE WETEN
- uniek wonen in een voormalige smederij;
- veel woonoppervlakte en bergruimtes;
- garage van maar liefst 27 m²;
- parkeren kan gewoon op eigen terrein;
- zonnige tuin met een eigen zwembad;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- woning is goed na-geïsoleerd;
- cv-ketel Bosch 2010 (eigendom);
- woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.