Henk Plenterlaan 34, Groningen

Ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers) en een heerlijke tuin op het noordwesten met berging en achterom. De serre aan de achterzijde is in 2022 gerealiseerd en hier kun je heerlijk van de tuin genieten in elk seizoen. De woning is vanaf 2020 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe luxe keuken. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, beschikt het over zonnepanelen en een label A. Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zo in kunt? Dan ben je hier aan het goede adres!

Deze gezinswoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh en voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Met circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en de ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren naar de serre/overkapping van ca. 13 m². De moderne keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een inductie gasfornuis, afzuigkap, en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 21 en 10 m² waarvan de masterbedroom nog in twee kamers te splitsen is. De nette badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop met cv-opstelling en witgoedaansluiting (ca. 23 m²) waar nog een slaapkamer te realiseren is en een slaapkamer van ca. 13 m².

Derde verdieping: overloop met vaste kast en vliering, slaapkamer van ca. 11 m².

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onlangs geheel vernieuwd met een luxe overkapping/serre en een nieuwe schutting. Daarnaast heeft de tuin fraaie lampen in het terrasgedeelte, waardoor je op de zwoele zomeravonden gezellig in de tuin kunt zitten. Dankzij de ligging op het noordwesten, kun je in de middag genieten van de zon. De tuin heeft een nette berging met elektra, isolatie en zonnepanelen op het dak.

Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplek.

GOED OM TE WETEN
- ruime woning met plek voor het hele gezin;
- gelegen in de populaire wijk Van Starkenborgh;
- fraai aangelegde zonnige achtertuin;
- binnenkant woning (begane grond en eerste verdieping) in 2020 geschilderd;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing;
- energiezuinig wonen met energielabel A;
- cv-ketel Remeha 2012 (eigendom);
- meterkast in 2020 gemoderniseerd;
- drie zonnepanelen op het dak van het schuurtje;
- aanvaarding in overleg.