Helper Brink 35, Groningen

Sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de zon. Deze goed onderhouden woning beschikt nog over prachtige authentieke elementen, met onder ander de en-suite deuren en de paneeldeuren. Het huis ademt sfeer en het is hier heerlijk thuiskomen!

Wonen aan de Helper Brink is top! Het winkelcentrum van Helpman bevindt zich om de hoek en mocht je even willen wandelen kun je in Park Groenestein genieten van de natuur. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen en het station Europapark ligt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met een prachtige Terazzo vloer, toegang tot de ruime kelder van ca. 10 m² (stahoogte) met veel bergruimte en cv-opstelling, toiletruimte met vrijdragend toilet. Woon-/eetkamer van ca. 30 m² waarbij de ruimtes worden gescheiden door geweldige en-suite deuren. De open keuken van ca. 6 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met een 5-pits gasfornuis en elektrische oven waar je heerlijk kunt koken en bakken, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De heerlijke achtertuin bereik je zowel met de openslaande deuren als de deur vanuit de keuken.

Door middel van een gang met vaste kast bereik je twee slaapkamers van ca. 10 en 5 m² en de nette badkamer van ca. 7 m² met ligbad, douche en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
De prachtige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende de dag lekker een plekje in de zon kunt bemachtigen. De tuin biedt door de beschutte ligging volop privacy en achterin de tuin staat een overkapping met aansluitend een wasruimte en berging. Vanuit de berging bereik je de afgesloten brandgang.

GOED OM TE WETEN
- fraaie, sfeervolle benedenwoning;
- heerlijk besloten tuin op het zuiden;
- goede ligging in de gewilde wijk Helpman;
- vloer is nageïsoleerd met Tonzon;
- energielabel C;
- cv-ketel Remeha 2012 (eigendom);
- € 4000,- subsidie Waardevermeerdering nog beschikbaar;
- actieve VvE (ca. € 25.000,- in het reservefonds);
- VvE bijdrage € 75,- per maand;
- aanvaarding in overleg.