Gorechtkade 123 a, Groningen

Heerlijk wonen op een toplocatie; en dat in dit uitstekend verzorgde 3-kamer appartement! Vanuit de woonkamer kijk je uit over groenstroken en de prachtige Gorechtvijver, aan de achterzijde van de woning heb je een royaal balkon en aan de voorzijde is een tweede balkon aanwezig waar je heerlijk kunt geniet van de middag en avondzon.

Dit appartement is zeer goed onderhouden en vanaf 2023 is alles vernieuwd: o.a. de badkamer, keuken, toilet, meterkast, cv-ketel, vloeren en kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde. Je kunt er zo in!

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en de binnenstad van Groningen maar ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de ringweg. Het UMCG, supermarkt en diverse parken zijn gelegen op loopafstand.

INDELING
Afgesloten portiek met intercom en trapopgang.

Woonverdieping: centrale hal met moderne toiletruimte, heerlijk lichte woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer van in totaal ca. 40 m² met een schouw en toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten. De dichte keuken van ca. 8 m² is voorzien van inbouwkast met cv-opstelling en een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook bereik je vanuit de keuken het royale balkon van ca. 8 m² gelegen op het noordoosten. De twee slaapkamers zijn ca. 12 en 13 m² en hebben vaste kasten.

GOED OM TE WETEN
- keurig onderhouden appartement;
- ideale ligging t.o.v. voorzieningen;
- volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++;
- de keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023;
- ruim balkon op het noordoosten en een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten;
- energielabel B, lage energielasten;
- cv-ketel Remeha 2023 (eigendom);
- nieuwe meterkast geplaatst in 2023;
- gezonde VVE, bijdrage € 155,28 per maand;
- stenen fietsenberging middels afgesloten achterom;
- aanvaarding in overleg/kan snel.