Emingaheerd 43, Groningen

Aanpakker(s) gezocht!
Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Dankzij de diepte van de tuin kun je hier naast heerlijk genieten van de zon, ook een plekje in de schaduw bemachtigen.
Deze eengezinswoning heeft wat liefde nodig maar biedt een hoop ruimte voor een groot gezin of mensen met een ruimte vergende hobby!

De woning is gelegen in de woonwijk Beijum, met het winkelcentrum op steenworp afstand. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang/gastouderopvang aanwezig. Met een kwartiertje fietsen ben je in de binnenstad en met vijf minuten bereik je sport- en recratiegebied Kardinge. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg.

INDELING:
Begane grond: entree/hal; woonkamer (totaal ca. 38 m²) met een straatgerichte woonkamer voorzien van houtkachel, bergkast onder de trap en tuingerichte keuken in hoekopstelling; bijkeuken met deur naar de tuin. Via een tussenhal met toilet bereik je de

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 10 en 12½ m²) badkamer met douche, wastafel en douche.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 11 en 13 m²).

De ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Tevens is er toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²) met elektra.

GOED OM TE WETEN
- leuke kluswoning in een gewilde wijk;
- heerlijke tuin op het zuiden, lengte ca. 12 meter;
- cv-ketel Intergas 2014 (eigendom);
- Energielabel A;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- aktepassering dient plaats te vinden via Bosscher Janssens notarissen, Groningen;
- 'as is, where-is' clausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!