Dirk Wierengastraat 65 Westernieland

Dirk Wierengastraat 65
Westernieland

contact met
Riant Makelaars Bedum

050 301 3775
bedum@riantmakelaars.nl
050 8503356
Molenweg 22, 9781 GM Bedum

€ 585.000 k.k.

Dirk Wierengastraat 65, Westernieland

Locatie bekijken
Riant wonen tussen wad en land!

Op een riante kavel van 2095 m² staat dit unieke vrijstaande woonhuis (bj. 2011) ontworpen door de Groninger architect Jacob Veltman
Een schitterend, ruimtelijk en uniek ‘Leefhuis’ met prachtige zichtlijnen door de riante glaspartijen aan de zuid-zuidwestzijde.

Architect Jacob Veltman: “Het ontwerp kenmerkt zich door de gesloten straatzijde waarin de nadruk is gelegd op de toegang van de woning. Deze bevindt zich in een spleet tussen twee verticale volumes in baksteen. In de woning is de nadruk gelegd op het uitzicht op de tuin en de horizon.
De gevelafwerking bestaat uit vlakken in donkere baksteen, onbehandeld hout en glas.
Het beeld van de woning in vorm en materiaal legt een link met de ‘kubistische’ woningen uit de 30-er jaren in de Groninger variant van de Amsterdamse School-stijl.”

Ook is er in het ontwerp aandacht geweest voor de locatie; het blauwe glas in de voorgevel is een verwijzing naar het nabijgelegen wad en het in de zuidgevel geplaatste groene glas is een verwijzing naar het aan de achterzijde gelegen (Groninger) land.

Niet alleen het ontwerp is uniek maar ook de locatie is bijzonder. Gelegen in een strook lintbebouwing in het plattelandsdorp Westernieland met aan de achterzijde royaal vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit beide woonlagen, vanaf het balkon en vanuit de tuin kunt u genieten van prachtige vergezichten waarbij ieder jaargetijde zorgt voor unieke ‘natuurlijke schilderijen’.
In het tuinontwerp is daar ook rekening mee gehouden waardoor er op meerdere ‘podia’ optimaal van het buitenleven en het Groninger platteland kan worden genoten.

Als gevolg van bovenstaande zal u niet verrast zijn dat ook de indeling van de woning zeker niet standaard is. Nagenoeg alle leefruimtes staan met elkaar in verbinding zonder tussenkomst van deuren en/of wanden maar met voldoende privacy.

Indeling:
Hal/entree met toilet en bergkast; living met schuifpui naar de tuin en open verbinding met de strak vormgegeven keuken met inbouwkast en een bijkeuken/technische ruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en bergruimte.

Verdieping: Via stalen trap te bereiken slaap-relax ruimte met toegang tot het balkon, sanitaire voorzieningen (wastafel en inloopdouche), inbouw garderobekast, inpandige sauna en bergkast.

Via de aan de voorzijde van de woning gelegen oprijlaan is de royale carport voor 2 auto’s (afm. 5,5 x 5,5 m) te bereiken welke is voorzien van een laadstation. De aangrenzende volledig geïsoleerde tuinberging doet dienst als fietsenberging en opslag van tuin attributen.

Nadere info:
- Bouwjaar 2011/2012;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel, Intergas CW6;
- Voorzien van 18 zonnepanelen, installatie 2023;
- Schilderwerk buitenom met regelmaat professioneel uitgevoerd, laatst in 2022;
- Ontwerp voor aanbouw van ca.60m² op de begane grond ten behoeve van levensloopbestendige indeling of kantoor aan huis aanwezig.

En het dorp Westernieland?
Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Op steenworp afstand gelegen van de Waddenzee en met fraaie wandel- en fietsmogelijkheden in een heerlijke plattelandsomgeving met veel groen. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen.

* Deze woning is voor publicatie verkocht binnen het netwerk van de verkopers *

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 585.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2012
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte2095 m²
Woning Inhoud460 m³
Kamers2 (1 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA+
c4dbbdc181b26533c9623556f03a5e3d.jpg
fb31e466a55f663372c8dc14d2ebc8b5.jpg
98057b7cc05afaee47685bcddc276ca4.jpg
e4b04509f2590899e626c484e3685e65.jpg
b0de2c93a4590e627545eb0c05412695.jpg
0907141582f0c965120e2f80f4e0c55d.jpg
85ae027cc6410d8a4629986382f3f8a7.jpg
422b56ba2ff44528ed240f73a4ece3ea.jpg
5353ccff993b0e09a3476694457abe7c.jpg
146239fbd93f4d9291282c1b2ed2467a.jpg
c28236e6d612beae755ea7a3d50f65a8.jpg
b3674ae140adecb0b6cde5c180b77598.jpg
37425949b0a52066515e5ed8d9751627.jpg
c0527b503be4e96f38dc177613d7d513.jpg
07a4c9e1990b88976a5c08d438c5eed7.jpg
c4a515e45009110eb22e7879250ce6a7.jpg
04e2ae6f051e924d133fe40840aadbf8.jpg
725bf679ba74a51ded5b791a44560b98.jpg
e063e62f5e3f8f5da392359f7dfd335c.jpg
97a5062e50e1739ddde58a1a1d477738.jpg
d71e47a35040377ef0ccc447f6489961.jpg
c45cfb8139fff51d757e027671144984.jpg
cc2d68bdd05e9dc784391afa4c0c3662.jpg
8fc3d3deb0c43056083192a91c8d7bb7.jpg
e28c9f2866f2325e3e11bebcb271b241.jpg
524493bce727a5914fd83b85bf0e8162.jpg
36eb6fa57d7d04d948abee218c4c8e82.jpg
6bc43a3af05041c29cd945a482e6b10f.jpg
e2562a35519a2f6d20147bb812f99d77.jpg
cf7391441431618801a9c917cb5bb201.jpg
bbbfaf4473ed6ab777fc27242775f24a.jpg
3f26522bb7a71ec2448cc66b25bb6c5f.jpg
49a6e4bd70f1378ffa535a8ca1d47341.jpg
ad10316e6ffd416219611c1b87a402b7.jpg
f35a460c6027e8910c133fe416055cdd.jpg