De Vlasakker 46, Bedum

Leuke hoekwoning met nieuwe dakbedekking en fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin met stijlvolle terrasoverkapping, tuinberging en achterom!
De woning met rondom kunststof kozijnen en een nieuwe meterkast is gelegen in een rustige buurt met uitzicht op een klein speeltuintje voor de kleinsten onder ons. Voorzieningen zoals winkels, scholen en OV bevinden zich op loopafstand em binnen 15 minuten in de auto bent je "in stad"!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met recent vernieuwde groepenkast (2024); L-vormige woonkamer van ± 36 m² met open keuken met een nette opstelling v.v. afzuigkap, koelkast en gaskookplaat. De keuken is extra licht door het zijraam, een fijn pluspunt van zo'n hoekwoning! Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de tuin. Tussen de keuken en woonkamer is een hal met daarin het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar boven.

Verdieping:
Overloop met bergkasten; 4 kamers waarvan 3 slaapkamers (ca. 5, 7 en 12 m²) en een berging/kleedkamer met lichtkoepel; inpandige badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering welke van binnenuit te bedienen zijn.

De recent volledig nieuw aangelegde achtertuin springt in het oog! Voorzien van stijlvol tegelwerk, leuke borders met een groot arsenaal aan bloemen en planten en een Douglas houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden waardoor deze het hele jaar te gebruiken is. Naast de woning bevindt zich ook nog een houten tuinberging, ideaal voor je tuinspullen en als stalling voor de fiets(en)!

Algemeen:
* Kunststof kozijnen rondom (behalve bijkeuken);
* Dakbedekking woning en bijkeuken vernieuwd 2022 inclusief isolatie;
* 6 full black zonnepanelen aanwezig, 440 wp/paneel, installatie 2024;
* Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Zonneschermen rechts en aan de voorzijde van de woning;
* Buitenzonwering (rolluiken) op alle slaapkamers;
* Verwarming middels Nefit HR- combiketel (bouwjaar '20);
* Wanden bovenverdieping nieuw gestukadoord;
* SNN subsidies gebruikt en besteed aan de woning;
* Openbaar parkeren.
* Bouwjaar 1970

Kortom, als je op zoek bent naar een leuke woning in een rustige buurt dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Dit is een kans die je niet wilt missen!