de Kalverweide 2, Oostwold

Op zoek naar een prachtige nieuwbouwwoning (bj. 2018) in een kleinschalige nieuwbouwwijk op 10 km van het centrum van Groningen? Dan is deze 2/1-kapwoning op een ruime hoekkavel zeker een bezichtiging waard! Met een straatgerichte woonkamer, een moderne open keuken met openslaande tuindeuren, drie ruime slaapkamers, een royale zolder, een diepe achtertuin met houten tuinberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Deze instapklare woning is gelegen op een royale kavel van 393 m². Dankzij de ligging en maatvoering kun je hier de hele dag genieten van de zon en is er volop ruimte voor overdekt terras of veranda.

Dit is de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De locatie is geweldig! Het geheel is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Gaveborg’ aan de rand van Oostwold. nabij het multifunctioneel centrum. In dit MFC zijn meerdere voorzieningen voor het dorp aanwezig zoals o.a. de basisschool, fitness, supermarkt, sportzaal en kleedruimtes en kantine behorend bij de naastgelegen sportvelden.
De ligging van het dorp is ideaal; met de auto ben je binnen 10 minuten in de stad Groningen. Het stadcentrum is ook per fiets goed te bereiken, de vismarkt ligt op slecht 10 km! Rijd je richting het westen dan ben je binnen een kwartiertje in Leek waar eveneens volop voorzieningen te vinden zijn. Vanuit Oostwold zijn diverse fiets- en wandelroutes te vinden waarvan -voor velen- de routes in het prachtige Leekstermeergebied en de uitgestrekte Onlanden favoriet zijn.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toiletruimte; lichte straatgerichte woonkamer met trapkast en uitzicht op groenstrook en weiland; open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ca. 8, 10 en 13 m²; moderne badkamer van ca. 6 m² met daglicht en voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met daglicht en voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting. Deze ruimte is thans multifunctioneel inzetbaar maar geeft ook de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of meerdere slaapkamers.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en westen en dankzij de diepte en de breedte kun je hier de hele dag genieten van de zon, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Zo kan je in al vroeg in de ochtend starten met een kopje koffie in de zon en aan het eind van de dag borrelen bij zonsondergang.
Naast de woning is nog de mogelijkheid om een garage of carport te plaatsen. Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- garage/carport plaatsen nog mogelijk;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel A;
- cv-ketel Intergas HR, bouwjaar 2018;
- subsidie voor verder verduurzaming mogelijk, info: westerkwartier.nl/mol-dorpen-aardgasvrij
- aanvaarding in overleg.