De Eiken 53, Bedum

Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is deze keurig onderhouden en geschakelde woning in deze kindvriendelijke woonomgeving precies wat u zoekt! Deze woning, gebouwd in 1980, biedt een woonoppervlak van 113 m² en beschikt over vier slaapkamers. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving.

Ruimte en comfort
De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en in 2023 is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel (Remeha) waardoor u profiteert van uitstekende isolatie, een prettig binnenklimaat en lage energiekosten.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u direct het toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een deur naar de zonnige achtertuin. Dankzij de zuidelijke ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De open keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht met een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en oven. De aangrenzende bijkeuken/berging heeft een witgoedaansluiting biedt extra opbergruimte middels de vliering en geeft toegang tot de voortuin.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje voor de auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 7, 10 en 16 m²) en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een berging/stookruimte.

Genieten in de tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met directe toegang tot het aangrenzende Geert Reinderspark via de achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van berging/schuur of terrasoverkapping of het creëren van een speelplek voor kinderen.

Rustige ligging en nabij voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Bedum, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Voor het huis is een speelveldje voor kinderen aanwezig.
Bedum heeft een uitstekende verbinding met de stad Groningen, die op slechts 15 minuten rijden ligt. Ook het treinstation en de diverse bushaltes maken de bereikbaarheid optimaal.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel B;
- Woonoppervlak 113 m², kavelgrootte 172 m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare screens;
- Cv-ketel (Remeha, 2023) en 10 zonnepanelen;
- Tuin op het zuiden met achterom naar het Geert Reinderspark;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- SNN subsidies zijn reeds geïnvesteerd in de woning.

Wilt u deze ruime gezinswoning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is een kans die u niet wilt missen.