Dahliastraat 2, Groningen

Goed onderhouden en karakteristieke eindwoning met twee slaapkamers, gelegen in de gezellige Bloemenbuurt. De woning is dankzij een kwaliteitsverbeterproject goed geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft hierdoor een optimale zonsituatie.

De Bloemenbuurt kenmerkt zich als een gezellige buurt in het zuidoostelijke deel van de Oosterparkwijk. Diverse voorzieningen vind je in de omgeving en het centrum van Groningen bereik je met ca. vijf minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen. Door haar architectonische en planologische waarde, is de Bloemenbuurt door de Gemeente Groningen aangewezen als beschermd stadsgezicht.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met open moderne keuken (samen ca. 26 m²) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Via de keuken is de achtertuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m².

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

GOED OM TE WETEN
- ideale starterswoning op een goede locatie;
- heerlijke tuin op het zuidwesten
- de woningen zijn gesitueerd op eigen grond;
- goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel C;
- cv-ketel Remeha 2011 (eigendom);
- maandelijks bijdrage VvE € 118,22 per maand (woning + berging);
- er is nog geen enkele schademelding bij IMG gedaan;
- aanvaarding in overleg.