Burg Seinenstraat 5 Aduard

Burg Seinenstraat 5
Aduard

contact met
Riant Makelaars Groningen

050 850 33 56
groningen@riantmakelaars.nl
050 850 33 56
Hereweg 29, 9725 AA Groningen

€ 550.000 k.k.

Burg Seinenstraat 5, Aduard

Locatie bekijken
Uniek wonen in het voormalig gemeentehuis van Aduard! Tegelijkertijd is deze woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen. Dit uit zich in een energielabel C.

De zetel van de burgemeester staat er nog en het meubilair van de raadsleden ook. Maar verder is het gemeentehuis van Aduard al een tijd niet meer de plek waar politiek wordt bedreven of paspoorten worden verlengd. Het is door de jaren heen fraai verbouwd tot een sfeervol en comfortabel woonhuis met behoud van originele details. Waar zich vroeger de raadzaal bevond wordt nu geslapen en in oude kluis staat nu de keuken. Boven de voordeur is het originele wapen van het dorp nog zichtbaar en in de bijkeuken is de oude dronkenmanscel nog aanwezig. De deuren op de eerste etage komen uit Paleis het Loo.

Deze sfeervolle woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte maakt het mogelijk om uniek en royaal te wonen. De hoge originele plafonds en ruime kamers geven de woning sfeer en een ruimtelijk gevoel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over een teak houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin op het westen waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Aduard op nog geen 10 kilometer van de stad Groningen. Een dorp met een rijke kloostergeschiedenis en aan de rand van het gebied Middag/Humsterland, één van de oudste cultuurlandschappen van Europa. Gezien de ligging in het centrum van het dorp zijn de winkels op loopafstand. Daarnaast vind je in het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten, een multicultureel centrum en het sterrenrestaurant Herberg Onder de Linden. Genieten van de rust van een dorp op fietsafstand van de stad Groningen!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, zit-/eetkamer van ca. 15 m², royale woonkamer van ca. 40 m² met prachtige plafond en een schouw. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige tuin in. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken van ca. 10 m² heeft een originele cel en een zijentree.

Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en mooi hoog plafond. De drie ruime slaapkamers zijn ca. 28, 22 en 19 m², waarvan de master bedroom is voorzien van een schouw. De slaapkamer van 22 m² heeft een eigen badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: grote bergzolder. Hier is op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer te realiseren.

GOED OM TE WETEN
- goed geïsoleerd met energielabel C;
- 14 zonnepanelen;
- voorzien van HR++ beglazing;
- geweldig woonhuis met een prachtige historie;
- wonen in een gemeentelijk monument;
- originele details en zelfs meubilair van het gemeentehuis;
- de woning is tot in de puntjes verzorgd;
- gelegen in het centrum van het dorp Aduard;
- heerlijke, besloten tuin op het zonnige westen;
- gehele woning buitenom geschilderd in juni 2022;
- badkamers, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 550.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1902
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte225 m²
Woning Inhoud1000 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
59e44e7f7fade152cedcaf2b7397889c.jpg
68bccc06d405df97ed3be0d26f9f1f90.jpg
eaa666cfe83bb4d84bd03937861ebf37.jpg
f5e5b11472d11ec3349aa3a172c214d6.jpg
73fa0530c540e77bf2bb4cdf967f03ec.jpg
970589c25bacee2c02141765187102f6.jpg
f2b9c71850aab0a2f8f4d680564124bd.jpg
6a5428cb2add40389beb9d0ea740e555.jpg
0866ce3d98de566101656922fa0bb3e6.jpg
0a0eac1df6357193637f10532a6613ed.jpg
0ff1c83289a71e9e4d8986d77fe65927.jpg
4d7053bc58ae4426e0610537f6f31659.jpg
d0e12848d1b87da1179087c54f45b0f0.jpg
a812f35c7bfe3cfc73e497c48cf9e27e.jpg
4e0c7ab4cc052da05bb1f869ba502d92.jpg
2484f720b345ac956d3bd716c2403b34.jpg
b03226406e6d7ea5c41e077b16bade1f.jpg
fe13864d86c5d77edb9d924931d1cc93.jpg
2da02c009251a0262f0dd4d93f09a53c.jpg
063b264be7e66658e432529fbc5c322f.jpg
541f2b87cf6f368f84d22db6a1cf8b30.jpg
c3f55069eb4a7cdad7211d9f2cfb32c8.jpg
ca6e25f649c69a1a87df4d580c4a0659.jpg
ec694dfac936b12ef82c04d55c448437.jpg
0934e8357ce46ba6c0a2e953abac575d.jpg
ac38894188388eb8ae7a41461ec53a45.jpg
5843d83ff950d04e60ef6c94c1ba8083.jpg
beeb701422e5db1d7ecf77e31f1feae0.jpg
8244ef70314fdcb7533cd6fcba09d38a.jpg
599ad3e4411e5ae526a234ed7e602178.jpg
4b1fd4faff0e2c19a122e82fdf3ec705.jpg
b10a50853ae998ff42fdc2ecc6663fb9.jpg
96d72a0087d18bf5384776fa9f16ce3b.jpg
7393d884b01a9cc674f092fa8429e4af.jpg
73d67cf725aefcfed337a0521559d92a.jpg
689ecca4d3fc5e5c7316c8d75335a571.jpg
8754402422aa1a4bb0c80d4342ecb2c8.jpg
08c51f01f64ef4943bc5bbb17f1e513f.jpg
d25825bea3d29bb960303af8400c97c0.jpg
ec40134e324640d29becc7a5d773b23a.jpg
032f345488cb19f6967510650dc36112.jpg
aacc25df46630242b0247971b36fb977.jpg
55e3ee9f8709e616485c813e6ce836b2.jpg
d9c67e88489cc11e77db62eb60053ed6.jpg
547411c5eb4849494956961a7060a04b.jpg