Boekenlaan 34, Groningen

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk de Hunze staat deze geweldig gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin. Dankzij de ligging kun je hier zowel genieten van de zon als een lekker plekje in de schaduw bemachtigen. De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren.

De Hunze is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, een royaal speel- en sportveld en het sportcentrum Kardinge praktisch om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je met ca. 10 minuten fietsen, maar mocht je liever de bus pakken is dit ook mogelijk; er bevinden zich diverse bushaltes in de wijk. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet; living (ca. 35 m²) met tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken, geheel voorzien van stijlvolle gietvloer. De strak vormgegeven keuken (2016) heeft heerlijk veel bergruimte, daglicht op het werkblad en standaard geachte inbouwapparatuur waaronder vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin met aldaar een vrijstaande houten tuinberging met elektra en een achterom.

Verdieping: overloop met daglicht en cv-/bergkast; 3 slaapkamers van ca. 9, 9 en 11 m². De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een fraaie achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte (ca. 15 m) kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De ligging geeft ook de mogelijkheid om op warmere dagen lekker in de schaduw te zitten. De tuin is netjes aangelegd, heeft een schaduw- en een zonneterras, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

GOED OM TE WETEN
- gemoderniseerde woning waar je zo in kunt;
- nieuwe binnendeuren 2024;
- parkeren voor de deur op eigen terrein;
- begane grond heeft een fraaie gietvloer;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv-ketel Remeha Calenta CW5 2015 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.