Antillenstraat 46, Groningen

Modern, ruim en energiezuinig wonen in deze uitstekend onderhouden eengezinswoning! De woning heeft vier slaapkamers en zowel een verzorgde achtertuin als een ruim dakterras op het zuidwesten. Heerlijk om hier na een werkdag nog van de avondzon te genieten. Mede dankzij de nieuwe keuken (2022) en het feit dat de woning volledig vloerverwarming heeft, kun je hier optimaal en met alle comfort wonen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, heeft het 13 zonnepanelen, HR++ beglazing wat resulteert in een A++ energielabel.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk "Berlage-hof" in de Korrewegwijk. De wijk is populair dankzij de fijne ligging en de gemoedelijke sfeer. Parkeren doe je direct voor de deur en het is hier rustig wonen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en met ca. 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen. Het Sportcentrum Kardinge en het recreatiegebied bereik je binnen 10 minuten fietsen. Om de hoek bevindt zich ook nog een park waar je rustig kunt wandelen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De open keuken van ca. 10 m² aan de voorzijde beschikt over een moderne keukenopstelling (2022) met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 17, 11 en 8 m², zeer nette badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime slaapkamer van ca. 26 m² met vaste kast, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo het riante dakterras van ca. 20 m² op, waar je rustig met vrij zicht kunt zitten.

BUITENRUIMTE
Uniek aan deze fijne eengezinswoning is de hoeveelheid buitenruimte. Naast een geweldige zonnige achtertuin op het zuidwesten, is er op de tweede verdieping ook een ruim dakterras aanwezig. Het dakterras is eveneens op het zuidwesten gelegen en hier kun je ook in alle privacy heerlijk in de zon zitten met vrij uitzicht over groen en gebouwen.
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplek aanwezig.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- veel buitenruimte en plek voor het hele gezin;
- gelegen in een leuke, jonge woonwijk;
- keuken vernieuwd in 2022;
- volledig geïsoleerd en HR++ beglazing;
- voorzien van 13 zonnepanelen;
- energielabel A++;
- vloerverwarming op alle verdiepingen;
- eigen parkeerplek aan de voorzijde;
- aanvaarding in overleg.