Aaldersstraat 11, Roden

Helft van dubbel woonhuis met royale en speelse woonkamer, luxe keuken (2021), moderne badkamer (2022) en terrasoverkapping (2023)!
Als gevolg van een uitbouw is de woonkamer vergroot waardoor er een ruime en speelse woonkamer is ontstaan waar meerdere inrichtingsvarianten mogelijk zijn. Direct aan de achterzijde is een terrasoverkapping gebouwd die bereikbaar is via de schuifpui, hierdoor lopen de kamer en de tuin fraai in elkaar over.
De woning (perceeloppervlak 252 m²) ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer nabij het centrum van Roden in een wijk met veel openbaar groen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet en bergkast; heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard en schuifpui naar de tuin en terrasoverkapping. Door een uitbouw aan zijkant is een speelse indeling ontstaan waardoor meerdere inrichtingsvarianten mogelijk zijn. De open keuken is voorzien van een luxe en moderne inrichting (bouwjaar 2021) met alle standaard geachte inbouwapparatuur en composiet werkblad. De woonkamer en keuken samen meten ca. 46 m². Aangrenzend de bijkeuken (4 m²) met daarachter een luxe uitgevoerde badkamer/wellness met whirlpool, stoomcabine en regendouche.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6, 8 en 12 m²) waarvan één met vaste kasten; badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor een bureau en bergruimte; 4e slaapkamer (11 m²).

Tuin: De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en beschikt naast de terrasoverkapping over een vrijstaande stenen (fietsen)berging (8 m²) met elektra.

Kenmerken:
- woonoppervlak: 117 m²;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel, Atag, bouwjaar 2017;
- bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- kruipruimte en muren geïsoleerd;
- groepenkast vernieuwd 2021.

Let op, nu ook starterslening in de gemeente Noordenveld mogelijk!